佛山顺德大良万家乐地块将延期拍卖 起价19.58亿元
据观点地产新媒体了解，该地块为佛山顺德大良街道105国道以西、南霞旧路以北地块之一，即万家乐旧改地块，占地59326.16㎡，起拍价195842万元，折合楼面约11004元/㎡。
本宗地土地使用性质为二类住宅用地兼容商业商务用地，建设指标方面，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高80米，计容总建面177978.48㎡，商业用地建面不高于35595.69㎡。
从区位来看，地块属于德胜商务区德胜河北岸板块，地块东临105国道，南临美的置业万达广场，周边有美的世茂滨江壹号、涛汇明日鎏金湾、鹏瑞皓玥湾、宝能云境台，涵盖洋房、叠墅、大平层等多种住宅产品，均价1.75-4.5万/㎡不等。
按照规划，德胜河北岸片区功能以商业和住宅为主，结合“一河两岸”打造滨河景观带，将打造成顺德工业发展展现的区域，将片区规划建设成集商业、住宅、工业展示和河滨景观于一体的高品质区域。
另外，公告指出，宗地须调整交地时间和土地出让金付款时限等事项。具体包括：交地时间由“自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内交付”调整为“自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内交付。”
土地出让金付款期限由“自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起20日内按成交价款的60%向出让人支付首期国有建设用地使用权出让金，余额国有建设用地使用权出让金于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内一次性支付完毕”调整为“自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内按成交价款的50%向出让人支付首期国有建设用地使用权出让金，余额国有建设用地使用权出让金于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内一次性支付完毕。”
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