烟台2.69亿元挂牌1宗商住地 楼面价4339元/平米

观点地产网讯: 11月19日，烟台市挂牌1宗商住地。将于12月9日9时至 2021年12月19日10时挂牌出让。

烟J[2021] 1006号宗地，位于芝罘区通世南路以西，车山路以北，出让面积30982.7平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、公共管理与公共服务，容积率≤2.0且>1.9，竞买保证金5400万元，起始总价26900万元，起始楼面价4339元/平方米。

规划地上建筑面积不大于62000平方米，其中住宅建筑面积不大于61400平方米，配套物业用房建筑面积不小于450平方米，养老用房建筑面积不小于150平方米；地下车库建筑面积约22500平方米。

地块性质居住可兼容商业，建筑密度小于19%，绿地率大于35%，以高层为主。

根据要求，该宗地采用装配式建筑面积比例不低于35%，其中应用装配式钢结构住宅建筑面积不低于10000平方米。

地块周边楼盘有万科翠湖山晓、万科公园里等，房价1.3万元/平方米左右。

2019年8月，通世南路以西、车山路以南宗地由康佳摘得，占地面积39278.4 平方米，由于地块绑定了产业投资，须参与医药健康产业园项目用地的竞买，因此地块底价成交，总价26220万元，成交楼面价3253元/平。如今，该地块已由万科接手，项目案名为万科公园里，规划12栋住宅楼，户型为78平-118平，尚未开盘。

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