利嘉阁: 十月二手居屋登记449宗 创近8个月最少

11月19日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，由于二手放盘量持续减少，加上普遍业主叫价硬净，令买家入市步伐减慢，二手居屋交投跟随大市气氛徐徐回落。根据土地注册处最新数据显示，十月份全港录得449宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及利伯维尔场)，较九月的488宗按月减少8%，连跌3个月；而期内成交总值共录约24.0亿港元，较九月的26.2亿港元，按月同样减少8%，量值齐创近8个月最少。

二手居屋交投放缓，楼价跟随回落，十月份二手居屋平均每宗售价约533.6万港元，按月微跌0.6%，属近3个月最低。

陈海潮指出，《施政报告》发表后，楼市大方向趋明确，有助增强买家入市信心。不过，由于预计年尾较多新盘登场，当中不乏中细银码的上车楼盘，料会吸走部分居屋潜在买家。而且，现时普遍业主叫价仍然偏进取，买家入市步伐缓慢。因此，初步估计，十一月份二手居屋买卖登记量难以大举反弹，约在450至500宗水平游走。

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