东方集团30亿地块遇“罗生门”，对手山东天商到底是何来头？

事情从表面来看并不复杂，但仔细梳理，却发现了一些值得深究的地方。

30亿地块罗生门

一切还要从两年多前说起。

2019年1月17日，济南高新城市建设发展有限公司（下称“济高城建”）与东方集团子公司国开东方约定，以双方共同成立合资公司的形式，购买国开东方位于北京市丰台区的A类三地块（下称A01、A03、A04地块），作价约30亿元。

同年，山东天商置业有限公司（下称“山东天商”）作为济高城建指定的公司，与国开东方、第三人签订合作协议，并由东方集团及其控股集团为国开东方提供担保。

根据东方集团最近披露的《民事起诉书》，原告山东天商称，协议签订后，自己向国开东方支付了10亿元款项，但因国开东方未将A03地块所负抵押解除，导致无法依约转让，A01、A04地块亦未依约转让，此前的协议无法继续履行，要求解除相关协议，返还10亿元及3亿元利息（以年利率12%计）。

有意思的是，早在2020年1月，东方集团曾经发布过一份《关于子公司签署合作协议的进展公告》，称截至2019年末，各方应该履行完毕的事项包括设立合资公司，置换A03地块抵押权等，但山东天商一直没有牵头成立合资公司。

来源：东方集团相关公告

风云资本界注意到，根据相关公告，2019年1月25日，山东天商确实完成了10亿元的支付；但另据全国工商企业信用信息系统显示，截至目前，山东天商旗下并没有任何子公司。

山东天商相关情况 来源：国家企业信用信息公示系统

如此看来，到底是哪一环节出现了问题，外人难以知晓，事情最终结果如何，也有待法院的判决，不过另有一处细节，值得进一步探究：

一下子掏出10亿元的山东天商，到底是什么来头。

神秘“山东天商”

2017年6月，上述交易开始一年多前，山东天商刚刚成立，在网络上，很难找到关于它的其它信息。

根据公告，山东天商是由济高城建指定的公司，二者之间并没有股权关系，前者由一位叫于立晓的自然人100%持股。

神秘之处在于，虽然股权上来看相互独立，但却有着一些其它的微妙关联。

一方面，山东天商与济南高新（600807.SH）曾用联系电话相同。

来源：全国企业信用信息公示系统

来源：企查查

而另外几家曾用相同电话的企业，大股东或实控人都是济南高新，如山东天业黄金矿业有限公司、山东吉瑞矿业有限公司、济南创兴置业有限公司等。

另一方面，山东天商前任执行董事兼总经理肖建，还是烟台市存宝房地产开发有限公司（下称“烟台存宝”）的董事兼总经理；前任监事陈允峰，同在一家名为深圳天盈的公司担任股东。

目前，烟台存宝由济南高新100%持股，深圳天盈在2017年6月29日之前，也是由“济南高新”控股，而济高城建，正是济南高新的控股股东。

白衣骑士背后的“ST天业”

一切似乎明朗起来，但事情的复杂程度远不止于此。

上文可以看到，和山东天商相关的重要节点，集中在2017年，当时，济南高新还叫做ST天业（即“天业股份”），这应该是各项信息指向的真正中心。

天业股份是数万投资者的“噩梦”。

它接手ST济百而来，2007年5月正式更名为天业股份，主营业务为房地产、矿业及金融（如上图所述烟台存宝、天业黄金等子公司）。

一直以来，其经营状况看似不错，2016年实现营业收入20.98亿元，同比增长72.96%，实现归属净利润1.35亿元，同比增长17.56%，甚至在2017年第三季度，财报显示依旧取得了0.94亿元的归属净利润。

然而，惊雷突现，2018年4月26日，针对天业股份的年报，瑞华会计师事务所出具了一份《非标审计意见专项说明》，表示无法证实公司共计52.36亿元资金的去向，公司也因此被ST带帽。

这其中13.95亿元为对非金融机构及个人的借款，应该算在“其他应收账款”名下；29.53亿元为商业保理资金，算在“应收账款”名下。

应收账款是由主营业务产生，这部分资金无法证实去向意味着这部分主营业务的真实性无法保证。进一步分析，天业股份2017年应收账款余额33.34亿元，同比增长近3倍，也就是说无法证明去向的29.53亿元，几乎都是2017年“突击”增长而来。其他应收账款，也是在2017年，从期初的13.87亿元，激增至26.46亿元。

同年5月，ST天业2018年5月被立案调查，并经历了26个连续跌停，累计跌幅一度达80%，数万股民严重套牢。后经证监会《行政处罚决定书》确认，天业股份存在未及时披露未能清偿到期重大债务的违约情况、未及时披露重大诉讼和仲裁、虚增利润等事项。

经历了2017的多事之秋，正在公司进退维谷之时，2018年，济高城建以白衣骑士的身份，逐渐接手了天业股份，通过二级市场增持、司法拍卖竞得成为公司第一大股东；2020年4月5日，ST天业公告称，公司拟将名称由“山东天业恒基股份有限公司”变更为“济南高新发展股份有限公司”，ST天业正式变身“济南高新”。

一个新的故事开启，不过旧的包袱并未完全清除，比如来自投资者的索赔，根据济南高新2021年半年报，公司因证券虚假陈述责任纠纷案涉案金额约3亿元，相关判决结果也在陆续出炉。

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