长沙第三批集中供地：共推出26宗地块 总起拍价153.5亿元
观点地产新媒体获悉，第三批拍地挂牌地块总出让面积约165万平方米，总建面约414万平方米，总起拍价约153.5亿元。望城区共挂牌14宗地块，开福区4宗地块，雨花区和岳麓区各3宗地块，天心区和芙蓉区各1宗地块。此次挂牌仍分为双限地和限地价竞自持租赁住房两种形式，其中望城区的14宗地块均为双限地形式挂牌出让。
据了解，于本轮集中供地26宗地块中，竞自持租赁地块共11宗，占比约42%，纯住宅地块达18宗，占比69%，商住用地为8宗；在竞买规则方面，第三批集中供地与此前相比无变化，有关竞买人资格、竞买保证金和购地资金来源等方面，同样限制“马甲”拍地；26宗地块均限定了土地最高竞价，最高溢价率不超过15%。
资料显示，此次土拍中有4宗地块是前两批集中供地中终止/流拍的地块，其中[2021]长沙市109号地块为第二批集中供地里中止出让的地块，剩余的3宗地块分别为首批集中供地里的[2021]望城区015号、第二批集中供地中的[2021]长沙市119号和[2021]长沙市114号。
其中，[2021]长沙市119号地块位于浏阳河东片区，由一商业地和一纯住宅地组成，该纯住地在本轮土拍中单独挂牌，编号为[2021]长沙市141号，地块需竞自持，取消世界500强企业引入要求。
此外，于第二批集中供地里终止挂牌的[2021]长沙市114号地块，重新挂牌后编号改为[2021]长沙市140号地块。第二批供地时，该地块要求竞买人为2020年《财富》排行榜世界500强前300强央企，且该实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2020年中国连锁百强”排行榜前10强的企业或“2020年中国商业地产企业品牌价值前10强”的企业；竞买人为上述实际控制人旗下绝对控股公司。此次重新挂牌后，该地块仍需要求竞自持租赁住房，但取消了上述对竞买人的资格限制。
另悉，长沙首批集中供地里流拍[2021]望城区015号地块，此次编号改为[2021]望城区055号再次挂牌，地块总建面约33万平方米，此次地块重新挂牌，取消部分交易条件限制，剩余社区用房、幼儿园、周边道路的配建要求。
资料显示，第三批集中供地中位于谷山板块的[2021]长沙市145号，住宅毛坯限价达1.48万元/平方米，丁字湾片区于该轮土拍中的[2021]望城区068号地块，住宅毛坯限价达9000元平方米，上涨2200元/平方米。
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