香港市建局土瓜湾鸿福街/银汉街重建项目至少收到8份标书

11月25日，香港市建局土瓜湾鸿福街/银汉街项目今日中午截标，就现场所见，项目至少收到8份标书，当中包括长实、华懋、信置；另嘉华、恒地独资入标。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，项目位于市区地，且邻近地铁站；而目前正在招收意向的土瓜湾其他项目，集团会积极研究。

上述项目地盘面积约4.9万平方呎，总楼面达44.2万平方呎，提供约750个住宅单位，以及7.4万平方呎商业楼面。当中，住宅部分的销售收益超过90亿港元，须与市建局分红，最高分红比例为50%。而项目规定商业部分亦要与市建局共同持有至少十年。综合市场资讯，项目预计每呎楼面地价约1.05万至1.18万港元，估值介乎约46.5亿至60亿港元。

有测量师认为，整个土瓜湾重建项目发展规模庞大，并受惠“屯马线”的交通优势，料大型发展商及组财团竞投意欲较高。

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