58安居客房产研究院张波：金融侧房地产调控重要性更为突出
中证网讯（记者董添）7月23日，58安居客房产研究院分院院长张波分析指出，在房住不炒、"三稳"目标基础上，金融侧调控的重要性被重点突出，旨在推进"三条红线"的严格落实。此外，地价稳定是房价稳定的先期条件，优化土地竞拍规则，尤其是对溢价率限定，对自持比例限定，对竞地价限房价等政策会有进一步升级。同时，监管部门会充分关注企业的购地资金来源，推进建立有效的企业购地资金审查制度，以保障地价稳定的同时，通过降杠杆来防范房地产市场风险。
张波指出，从新型城镇化和城乡融合的重点来看，各地通过增加保障性租赁住房的方式来解决部分无房新市民尤其是青年人的居住问题，同时会增加小户型租赁房源供给量，后期会有序增加大城市的租赁土地供给、安排专项资金以及集中建设。特别是稳定租金会有更多系统性举措，对租金不会采取"一刀切"的方式。
针对人才落户政策，张波认为，城市本身统筹好落户、人才引进和房地产调控的工作亦变得更为突出和重要。如何保障落户人才的合理居住需求尤其是买房需求，如何平衡好需求增长和市场供给，并实现房地产市场稳定发展，预计后续此类政策在各类城市的落地会更为细致和本地化。
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