全面、权威、深度！发改委副司长韩志峰剖析公募REITs未来动向(2)

二是会同有关方面切实解决重点难点问题。将在前期试点的基础上，继续会同有关方面促进相关配套政策出台，进一步完善基础设施REITs的制度体系。另一方面，我们将针对扩展试点领域后面临的一些重点难点问题，诸如保障性租赁住房的土地性质问题、清洁能源项目的国补问题等，进行专项研究、重点解决。

三是充分发挥地方发改委作用。一方面，促进市场培育。地方发改委要结合本地实际，发挥投资管理经验优势，加强政策解读和宣传培训，和有关方面加强合作，统筹协调，帮助解决问题，充分调动各类原始权益人的积极性。另一方面，严格把关项目。地方发改委要督促指导项目参与方严格落实相关规定，按照统一申报要求，认真编制申报材料，并认真把关申报项目质量。下周，我们将开展全国发展改革系统内部的专业培训，提高地方发改委对基础设施REITs的认知程度、对项目质量的把关力度、对申报材料的审核水平，切实发挥地方发改委的作用。

四是做好已发行项目后续跟进。要引导原始权益人履行承诺，将回收资金以资本金注入等方式投入新项目建设，确保新项目符合国家重大战略、发展规划、产业政策等。同时，要促进存续项目稳定运营，提高运营效率，提升服务水平，保障基金存续期间项目持续稳定运营。同时，引导运营管理机构处理好基础设施项目的公益性和商业性关系，切实保障公共利益，防范化解潜在风险。

五是综合运用多种手段支持试点推进。要切实加强项目储备，发挥好全国基础设施REITs试点项目库对试点工作的支持作用。另一方面，要充分发挥政府投资引导作用，用好引导社会资本参与盘活国有存量资产中央预算内投资示范专项，支持回收资金投入的新项目加快开工建设，促进形成投资良性循环。

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