焦点研究院:上半年有19家房企跻身“千亿俱乐部”

　　7月23日，据焦点研究院统计，2021年上半年，有19家房企跻身“千亿俱乐部”，9家房企销售面积突破千万。

　　焦点研究院分析指出，2021年上半年的全国房地产市场，经历了从调控政策的大幅度调整，到政策调整带来市场顶层设计和底层逻辑的剧烈变化。当前市场调控的根本逻辑，是通过政策手段，对市场的各环节、各方面和各领域进行有效管控，平抑可能滋生房价上扬的趋势，限制可能滋生炒房投机的可能，控制可能干扰市场预期的因素。通过对市场“钱”、“货”、“人”和“交易”的有效管控，将市场限制在一定范围内。

　　如此严峻的政策环境，对房企获取销售业绩形成了诸多障碍，构成了诸多困难，但也倒逼房企转圜经营方式，并加速市场格局的洗牌。2021年上半年的全国房地产市场，我们既能看到有房企“爆雷”，有城市“转淡”；但也可能看到一些房企在重点城市居住用地的首轮集中供应中有着积极的表现和丰厚的斩获，也能看到一些城市在交易规模和需求表现上表现旺盛和活跃。

　　据焦点研究院的统计，在2021年1至6月，有1家房企实现合同销售金额超过4000亿元，即碧桂园（02007.HK）。另有3家房企实现合同销售金额超过3000亿元，分别是中国恒大（03333.HK）、万科集团（000002.SZ）和融创中国（01918.HK）。此外，另有3家房企实现合同销售金额超过2000亿元，分别是保利发展（600048.SH）、中国建筑（601668.SH）和中海地产（00688.HK）。至6月，合同销售金额超过1000亿元，并迈入“千亿俱乐部”的房企有19家。进入“2021年1至6月中国领先级上市房企焦点指数（F30）”的企业，其合同销售金额的门槛，上升至638亿元（佳兆业，01638.HK）。

　　而在面积方面，房企则由于合同销售价格水平不同，城市布局、项目结构和产品特点不同，座次有一定变化。根据焦点研究院的统计，在2021年1至6月，有2家房企实现合同销售面积超过4000万平方米，即碧桂园（02007.HK）和中国恒大（03333.HK）。另有2家房企实现合同销售面积超过2000万平方米，即融创中国（01918.HK）和万科集团（000002.SZ）。此外，另有5家房企实现合同销售面积超过1000万平方米，分别是保利发展（600048.SH）、新城控股（601155.SH）、中海地产（00688.HK）、金科集团（000656.SZ）和中国建筑（601668.SH）。进入“2021年1至6月中国领先级上市房企焦点指数（F30）”的企业，其合同销售面积的门槛，上升至386亿元（新力控股，02103.HK）。

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