上周青岛新房成交3311套，环比微涨！城阳再次夺冠

房产7月26日讯（记者 朱雅青）上周，青岛新房市场略有回暖，成交量较之前有微涨。根据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2021．7．19－2021．7．25）青岛市新房共计成交3311套，环比前一周（3082套）上涨7.43％，新房成交面积347775.51㎡。其中，新建住宅成交量为2445套，环比前一周（2707套）却下降了9.68％，新建住宅成交面积293685.9㎡。

从上周每日新房成交情况来看，上周新房成交量超过了700套的有两天，超过400套的有4天，其中成交峰值出现在7月22日，当日青岛新房成交715套；成交面积峰值则出现在了7月21日，当日新房成交面积67118．4㎡。

分区来看，上周城阳区赶超西海岸新区，再次登上冠军宝座，上周城阳区新房成交量共计957套，单区新房成交总面积74182.15㎡；西海岸新区则排在第二名，上周新房共计成交836套，单区新房成交总面积100943.14㎡；胶州市由于近期的落户新政策以及新机场成功转场等的推进，受到了许多网友的关注，上周新房成交量进入了前三，一周新房共计成交438套，新房成交总面积49262.45㎡。

主城区方面，市北区上周新房成交量141套，新房成交面积14575.28㎡，在主城区依然中排名第一；李沧区和崂山区并列第二名，上周新房成交都为89套，新房成交面积分别为9671.56㎡和14079.78㎡；市南区上周新房共计成交33套，新房成交面积3493.81㎡。

近郊板块中，即墨区上周新房共计成交377套，新房成交面积42185.22㎡；平度市上周新房成交182套，新房成交面积为19862.43㎡；莱西市上周新房成交169套，成交新房面积19519.69㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为105.03㎡，虽然上周新房成交套均面积有所下降，但大中户型仍是目前青岛新房市场上的成交主力。

从上周楼市成交情况来看，青岛新房市场成交量有小幅回暖迹象，由于胶东新机场等大项目落地及各区域落户政策的顺利推进，新房市场的成交量出现了成交套数和面积“双峰值”的高点，城阳区、西海岸等近郊板块也因为各类政策的实施，成交量有了小幅回温的局面。业内人士表示，虽然青岛近期出台了一些引才政策，如放宽落户限制等，但调控“减压”的预期基本不会出现。2021年房地产市场稳定发展的目标不会改变，未来针对房地产行业的金融侧监管可能会出现进一步微调，但四限类政策很难在短期内出现全面放松。

至于今年下半年是否应该出手买房，业内人士普遍表示，目前楼市正处在淡季，相比楼市旺季，这个时间段购房者有更充分的时间看房选房，为了撬动淡季成交，开发商也会趁机推出一些优惠、折扣，有购房意愿的群体不妨早做打算，在楼市淡季的短暂窗口期，如果遇到合适的房源可以果断出手。

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