业绩快报 | 九龙仓置业、世茂服务、第一服务料中期正面盈利
中国中铁上半年房地产签约合同额312.7亿
7月27日，中国中铁股份有限公司公布其2021年第二季度主要经营数据。4-6月，该公司房地产开发业务新签合同额212.5亿元人民币；上半年新签合同额312.7亿元人民币，同比增长77.0%。
据观点地产新媒体了解，第二季度，中国中铁新增土地储备154.4万平方米，开工面积83.1万平方米，竣工面积61万平方米，签约面积146.5万平方米。上半年，中国中铁新增土地储备168.7万平方米，同比增长130.8%；开工面积222.8万平方米，同比增长1.4%；竣工面积199.5万平方米，同比增长8.2%；签约面积206.6万平方米，同比增长81.1%。
据悉，第一季度，中国中铁房地产开发业务新签合同额为100.2亿元人民币，签约面积60.1万平方米。
九龙仓置业：预计上半年股东应占盈利不少于25亿港元
7月27日，九龙仓置业地产投资有限公司发布正面盈利预告，估计2021年上半年的股东应占盈利不少于港币25亿元，去年同期为-44.54亿港元。
据观点地产新媒体了解，本公告所载资料仅为董事会根据目前可得资料而作出的初步评估，并未经过公司核数师审阅或审核。集团截至2021年6月30日止半年度综合业绩预期将于2021年8月5日刊发，并可能有别于本公告所载资料。
据观点地产新媒体此前报道，于2020年全年，九龙仓置业收入增加24%至港币209.97亿元，基础净盈利增加14%至港币30.92亿元。
万通发展上半年房地产业务合同销售3亿元 同比减少12%
7月27日，北京万通新发展集团股份有限公司发布2021年半年度经营情况简报。
2021年1-6月，该公司房地产业务实现合同销售总面积1.57万平方米，与上年同期持平；实现合同销售总金额30,057.98万元，与上年同期相比减少12%。
2021年1-6月，该公司房地产业务实现合同出租总面积11.12万平方米，与上年同期相比减少1%；实现合同租金收入总金额10,515.61万元，与上年同期相比减少13%。
2021年1-6月，该公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。因公司转型升级，对传统地产业务进行战略性收缩。
观点地产新媒体了解到，该公司名下北京新城国际项目合同租约于 2021 年 5 月陆续到期，项目出租率为报告期末的时点出租率。公司已转让所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%股权，该子公司名下主要资产为北京新城国际项目自持物业。
另外，根据经营计划，该公司名下杭州未来科技城 A 座写字楼原可售面积38,520.77平方米于2021年5月变更为公司自持出租项目。
世茂服务预期上半年净利同比增长不少于120%
7月27日，世茂服务控股有限公司发布正面盈利预告称，预期截至2021年6月30日止六个月，世茂服务控股有限公司未经审核股东应占溢利将较2020年同期录得不少于120%的增长。
据观点地产新媒体了解，该增幅主要原因是由于世茂服务集团物业管理合约建筑面积及在管建筑面积的增加；社区增值服务与非业主增值服务收入的综合上升。
第一服务发布正面盈利预告 上半年净利同比增长至少55%
7月27日，第一服务控股有限公司发布正面盈利预告称，预期集团将于2021年6月30日止六个月相较2020年同期未经审核经调整溢利录得未经审核溢利增加至少55%。
观点地产新媒体了解到，据第一服务控股有限公司董事会通知，基于对董事会现时可获得的最新资料进行的评估，预期集团将于2021年6月30日止6个月相较2020年同期未经审核经调整溢利录得未经审核溢利增加至少55%。
据悉，第一服务控股有限公司董事会认为预期该期间未经审核溢利增加主要由于第一服务在管建筑面积因物业管理项目数量增加而增加，促使第一服务控来自物业管理服务的收益增加；第一服务控股在该期间扩大其业务，透过收购大连亚航物业管理有限公司及青岛洛航企业管理有限公司股权于该期间为集团财务业绩作出贡献。
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