宁波土拍试行预申请制度 保证金最高5000万
据观点地产新媒体了解，若出让方案尚未明确，可以采用意向预申请；出让方案明确则可以采用用地预申请形式。意向预申请开发商，无需预先缴纳竞买保证金。出让人根据预申请情况和土地市场情况，完善地块出让方案后，适时组织公开出让活动。
另悉，用地预申请需出让人发布预出让公告，公示地块规划条件，指标和出让条件。开发商在提交用地预申请时，需缴纳缴纳预申请保证金（住宅、商服地块为起价的10%，最高5000万元；工业、其他地块为起价的50%）。出让人应在出让公告中明确的竞买保证金缴纳截止日前3个工作日，通过网上交易系统上传对应宗地的国有建设用地使用权出让预申请书、保证金交纳凭证等材料，经省自然资源网上交易中心核实后，出让人在网上交易系统手动确认和颁发预申请单位竞买资格。
根据消息，当地块正式公开出让时，不用再另行缴纳竞买保证金。若预申请人竞得地块，应当在签订出让合同前，在已缴纳的预申请保证金的基础上，缴足地块起始价款的20%，签订合同后转为土地出让金。
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