美联物业料港今年私楼落成量约1.7万个单位

7月30日，香港运房局今天公布未来3至4年，一手私人住宅供应量增至约9.6万伙。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，潜在供应数字上升，已批出土地可随时动工项目为主要动力；至于建筑中未售出的单位按季亦增加1000个，至5.7万个单位。然而，虽然潜在供应数字上升，但始终受卖地供应目标调低影响，近数年卖地计划可建的单位数目已明显减少，相信潜在供应难以大幅攀升。

美联物业房地产数据及研究中心则预测今年私楼落成量约1.7万个，而截至今年7月28日为止，当中已售出逾1.32万个单位，即约78%已售出。而更重要的是，因项目兴建到落成需时，随着施工量由高位回落，预料数年后的落成量将跟随回落。

另外，中原地产研究部高级联席董事黄良升亦指，已批土地即将动工的新屋上升到8个季度高位，有2.7万个。随着土地供应维持稳定，展望建筑中的新屋可以回升到7万个以上水平。而未来4年间，新屋总供应量继续维持在9万个水平以上。

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