保利佛山千灯湖聚龙南村改造拆迁方案通过 总投资37.59亿
据观点地产新媒体了解，聚龙南村位于南海区桂城街道夏北社区，改造范围总用地面积10.63万平方米，折合约159亩。该项目为旧村居改造，采用整体拆除重建的方式、选取市场主体实施，以协议出让的供地方式进行改造，分为融资区、回迁区及其他公共配套区。
项目股东村民共有390户，户籍人口共有986人；项目规划总计容建面354,441.42平方米，其中住宅201,443.67平方米，商业152,997.75平方米；住宅占比约57%，商业占比约43%。回迁区建面约17.3万平方米，融资区建面约18.1万平方米。
资金方面，项目总投入约37.59亿元开发建设，投入资金由保利的自有资金+融资组成。
根据方案，保利在供地后36个月内完成首期回迁房竣工交付，装修标准不低于1200元/平方米。项目第一期供地42,814.93平方米，建面128,444.78平方米。其中，回迁建面100,721.83平方米，融资物业27,722.94平方米；第二期供地50,711.89平方米，建面225,996.64平方米，其中回迁建面72,542.04平方米，融资物业153,454.6平方米。
根据补偿安置方案，聚龙南经济社可分配物业建面173,263.87平方米。其中在待建72542.04㎡的集体物业上，保利投资额不低于54144.62万元并返租20年，合计收益约79414万元。
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