浙江丽水6.8亿元采桑社区地块流拍 起始楼面价2221元/平米

据观点地产新媒体了解，莲都采桑社区地块，为丽水第二批未来社区试点项目之一，规划用地性质有城镇住宅、旅馆、商务金融、零售商业以及餐饮，总出让面积141022平方米，总建筑面积306100平方米，起价68000万元，起始楼面价2221元/平方米。

其中，商业总建筑面积不大于58100平方米，占比19%；回迁安置住宅建筑面积不少于46200平方米；配建12班幼儿园（含教工宿舍）建筑面积不小于5200平方米。

根据此次土拍文件，采桑社区地块共分为7部分，分别是A区块、B区块、C区块、D区块、公园绿地、道路用地、通济堰。其中，A、B区块有涉宅项目，城镇住宅总用地109769平方米，建筑密度≤35%，容积率2.10-2.42，限高80米；并且后续商品房住宅要求是精装修交付，一样配置有屋顶绿化、空中花园阳台、垂直绿化等立体绿化空间。

此外，人才公寓、商业、商务用房可预（销）售、可分割转让、可整体转让面积不超过30000平方米，其他人才公寓、商业、商务用房以及公益性、惠民性物业土地受让人需自持运营，受让人自持运营的物业须整体持有，产权不得分割销售、分割转让和分割抵押；由丽水市莲都区城乡建设投资有限公司回购安置办公、安置住宅、储藏间、幼儿园、未来社区展厅、碧湖展览馆、4～8层人才公寓等合计总建筑面积62655平方米，回购面积以不动产权证载明建筑面积为准，其中未来社区展厅、碧湖展览馆装修和布展内容需按未来社区标准和回购单位要求完成，装修和布展费用由土地受让人承担，土地受让人须无条件响应并执行。

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