小事记 | 万达商管更换总裁 恒大拖欠广告费被起诉

　　万达商管人事调整：齐界接替肖广瑞担任公司总裁职务

　　8月2日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告称肖广瑞辞去公司总裁职务，

　　据观点地产新媒体了解，经大连万达商业管理集团股份有限公司董事会研究决定，聘任齐界先生为公司总裁。齐界于1966年出生，2000年4月加入万达集团，曾担任公司总裁、执行总裁、副总裁及南方项目管理中心总经理、总裁助理及成本控制部总经理等多个职务。现任为万达商管公司董事长、万达集团董事兼总裁、万达地产集团董事长、万达文化集团执行董事。自2013年7月至2017年11月，担任万达酒店发展非执行董事

　　据观点地产新媒体此前报道，2020年4月21日，原万达集团高级副总裁兼人力资源管理中心总经理肖广瑞将接任齐界，转任万达商管执行总裁。肖广瑞于1992年7月毕业于辽宁师范大学，获得中文学士学位；2000年7月毕业于大连理工大学，获得工商管理硕士学位。进入万达集团后历任万达商管人力资源部总经理、总裁助理、副总裁，万达文化集团副总裁等职务。现任万达商管董事，同时担任万达集团高级副总裁兼人力资源管理中心总经理。

　　利欧股份：恒大地产未按合同约定如期支付广告费 已提起诉讼

　　8月2日，利欧集团股份有限公司发布关于恒大地产诉讼事项的公告。

　　公告称，因恒大地产集团有限公司未按合同约定如期支付广告费，利欧集团股份有限公司全资子公司上海聚胜万合广告有限公司向相关法院提请诉讼及财产保全，广东省深圳市中级人民法院已受理。

　　据公告显示，截至2021年4月30日，恒大地产拖欠聚胜万合广告费71,234,400.00元、逾期付款违约金16,194,454.48元。

　　此外，恒大地产应以商业承兑汇票方式向聚胜万合支付广告费，总金额为268,503,565.00元。至2021年6月3日，恒大地产对到期日为2021年5月19日的三张商业承兑汇票未能付款，金额为53,563,795.00元，另有17份商业承兑汇票即将到期。

　　利欧股份表示，请求依法判令被告再向原告支付广告费人民币268,503,565.00元、逾期付款违约金人民币71,105元（逾期付款违约金暂计至2021年6月1日，之后按同期中国银行间贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。原告已要求被告立即支付广告费人民币71,234,400.00元、逾期付款违约金人民币16,194,454.48元，本案标的合计356,003,524.48元。

　　根据上述诉讼情况，聚胜万合向广东省深圳市中级人民法院申请财产保全，分别就原诉请金额及追加诉请金额采取财产保全措施，合计申请保全金额为人民币356,003,524.48元。

　　旭辉控股拟与恒基地产成立合营企业 开发重庆渝北区项目

　　8月2日，旭辉控股集团有限公司发布公告称，将就于重庆房地产开发项目成立合营企业。

　　据观点地产新媒体了解，旭辉控股连同附属公司重庆和智齐、重庆昌赫及重庆项目公司，连同恒基兆业地产的间接全资附属公司恒基中国投资、宝享房地产订立重庆合作协议。

　　协议内容有关成立合营企业，以开发位于重庆市的土地项目。

　　根据公告，该项目位于渝北区两路组团E分区E01-8–5、E01-9、E01-8–6、E09-1–1住宅地块，占地面积10.27万平方米，规划建筑面积15.4万平方米，土地出让金为人民币19亿元。

　　据悉，于公告日期，重庆项目公司分别由重庆和智齐及重庆昌赫拥有99%及1%权益。根据重庆合作协议，宝享房地产拟通过增资方式收购重庆项目公司50%股本权益。

　　增资完成后，重庆项目公司将分别由旭辉控股及宝享房地产拥有50%及50%权益。重庆项目公司将于旭辉控股的财务报表综合入账，并将承办重庆地段的开发。

　　目前，拟定旭辉控股就重庆合作协议项下拟进行交易应付的资本承担预计约为人民币10亿元。

　　蓝光发展近期新增违约债务54亿 累计违约金额达159.97亿

　　8月2日，四川蓝光发展股份有限公司公告，近期公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为54.13亿元（包含公司未能于2021年7月29日偿付的一般短期融资券本息金额7.46亿元，以及根据公司于2021年7月27日召开的公司中期票据持有人会议表决通过的加速清偿到期公司中期票据本息金额41.74亿元）。

　　据观点地产新媒体了解，截止2021年8月2日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计159.97亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

　　蓝光发展表示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。

　　据观点地产新媒体此前报道，7月28日，蓝光发展近期新增违约债务60.34亿，累计违约金额105.79亿。

　　融创服务收购获得抚顺恒润物业全部股权

　　8月2日，融创物业服务集团有限公司新增投资企业抚顺恒润物业管理有限公司，将持有其100%股权。

　　观点地产新媒体查阅获悉，抚顺恒润物业管理有限公司成立于2017年11月2日，注册资本为10万元，法定代表人黄兵然，经营范围有物业管理、家政服务、人力资源信息咨询、公路工程服务、绿化工程设计、施工，公共设施安装。在此之前，抚顺恒润物业管理有限公司由方友平持股80%，杨林持股20%。

　　融创物业服务集团有限公司成立于2004年1月16日，注册资本3亿元，法定代表人为曹鸿玲，由天津融嘉物业服务有限公司100%持股，惠熙（香港）投资有限公司间接100%持股；近年，于云南、西安、浙江等地新成立11家物业公司。

　　7月23日，融创物业服务集团有限公司经营范围扩展，新增房地产经纪、居民日常生活服务、城市绿化管理等。

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