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下周开拍!上海第二批集中供地23宗地上架

发布时间:2021-08-03 17:58投资房产 评论

  焦点财经讯 耿宸斐 7月30日,上海第二批住宅双集中供地信息出炉,23宗地块中有15宗为纯住宅用地,7宗为商住或商住办综合用地,1宗为租赁和商住混合用地,合计用地面积约149万㎡。据悉,第二批土拍拟于8月9日-8月13日进行集中出让。

  本次待出让地块中包括临港5幅;金山、青浦各3幅;杨浦、奉贤、崇明各2幅;徐汇、浦东、松江、嘉定、宝山、闵行各1幅。

  6月18日,上海首轮集中供地集中开拍,根据土地交易市场的消息显示,上海首批集中出让地块合计56幅,其中包含商品住宅地块31幅,另有17幅动迁安置房地块以及8幅租赁住房地块。此次土拍分6天进行,56宗地块成功出让,揽金856.97亿,超过40家房企参与此次土拍盛宴。

  首次上海土拍对土地出让规则进行了调整,设置起始价、中止价和最高报价。超过中止价也不是由最高报价者竞得地块,而是由更接近整体报价平均值水平者竞得。最高报价一般限定为起始价的110%,土拍的溢价率基本控制在10%以内也证明了竞价规则应用对控制房价的作用。

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