中原经纪人指数CSI(住宅售价)按周升至40.32点

观点网讯：3月2日，中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报40.32点，较上周的35.49点上升4.82点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，香港财政预算案宣布放宽住宅按揭保险楼价上限，消息利好楼市，二手买卖量开始增加，推动前线经纪人情绪止跌回稳。放宽按保后，CSI(住宅售价)随即反弹至40点水平，终止了3周连跌。不过，香港疫情未退，料指数在30点到40点之间反覆，预告楼市继续调整。指数未有跌穿30点，相信楼价调整幅度有限，楼市非转势大跌。

至于CSI(住宅租金)报40.67点，按周升3.75点，结束3周连跌。财案推出住宅租金开支扣税，对住宅租赁市场正面，指数重上40点。预示租金调整持续，但未有大跌讯号。

他表示，预算案提出暂缓表列处所追租措施，不利工商铺市场，加上疫情不断升温，工商铺CSI租售指数持续向下，预告市况全面下调。商铺方面，CSI(商铺售价)报25.68点(按周跌13.45点)。CSI(商铺租金)报27.03点(按周跌12.97点)。两个指数由40点急降到25点水平，预示商铺售价及租金继续调整，跌幅可能扩大。

工厦方面，CSI(工厦售价)报34.00点 (按周跌1.35点)，连跌3周共12.25点。CSI(工厦租金)报36.14点 (按周跌0.86点)，连跌4周共11.16点。两个指数跌势未止，连续2周处于40点以下，预示工厦售价及租金持续下调。

另外，CSI(写字楼售价)报30.38点(按周跌1.32点)，连跌3周共12.90点。CSI(写字楼租金)报29.75点(按周跌0.61点)，连跌3周共13.95点。两个指数连续2周于30点水平徘徊，预示写字楼售价及租金调整可能扩大。

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