厦门3月24日出让10幅宅地 总起拍价184.3亿元

观点网讯：3月2日，厦门市自然资源和规划局发布关于2022P02等七幅地块国有建设用地使用权公开出让公告。

观点新媒体了解到，厦门将在3月24日公开出让10幅宅地(思明3幅，湖里2幅，集美2幅，同安3幅)，计价总建面72.46万平，起拍总价184.3亿，最高起拍楼面价4.04万/平，最低起拍楼面价1万/平。上午9：30拍卖岛内(思明3幅+湖里2幅)共5幅地块，下午14：00：拍卖岛外(集美2幅+同安3幅)共5幅地块。岛内装修标准不低于3000元/平，岛外装修标准不低于2000元/平，定配建保障性住宅不低于1000元/平。

此次土拍，可以注意到，湖滨一里、集美后溪、橡树湾东侧地块"回炉"，3幅地块的起拍总价、上限价格、定配建、起拍楼面价等均有下调，值得一提的是，湖滨一里地块从此前限售10年改8年，户型产品没有限制不能设计180平以上。另外，同安一幅地块的起拍楼面价1万/平，为近年来新低。

公告还指出除本批次十宗商住用地外，剩余约14宗商住用地将分别于5月、7月、9月分三批公告。

在本地拍地中，思明区“湖滨四里2022P04”地块价格最高，起拍楼面价4.04万/平，起拍总价40.4亿，竞价上限45.8亿，位于思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧，计价建筑面积12.904万平，容积率7.5，定配建4000平，住宅户数控制在660户以下。意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.5万/平，车位限价60万/个，该地块与湖滨一里地块一样，限售8年，另外该地块配建商业4万平。

湖里区“湖里古地石2022P06”价格最高，起拍楼面价4.04万/平，起拍总价36亿，竞价上限41.3亿。位于湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与金莲路交叉口西北侧(F16、F18、F25)，计价建筑面积8.87万平，容积率2.5，定配建18450平，住宅户数不多于730套，意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍，采用摇号销售，住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。

集美区“集美国际学校东侧2022JP03”价格最高，起拍楼面价2.1万/平，起拍总价5.6亿，竞价上限6.4亿，位于集美区11-09中亚城片区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，计价建筑面积2.63万平，容积率2.5，住宅户数不多于290套。住宅销售限价4万/平，车位限价30万/个。该地块就是去年12月流拍的地块，位于华润橡树湾三期东侧，起拍总价从6.9亿调整为5.6亿，竞价上限从7.9亿调整为6.4亿。

同安区“同安古庄T2022P01”价格最高，起拍楼面价1.2万/平，起拍总价16.3亿，竞价上限18.7亿，位于同安区城北片区汀溪西路与溪岸路交叉口西北侧，计价建筑面积13.499万平，容积率2.16，住宅户数不多于850套，住宅销售限价2.6万/平，车位限价15万/个。

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