港2月仅录得约401宗工厦租务成交 按月跌55%

观点网讯：3月8日，香港第五波疫情持续升温，确诊宗数急增创新高，令各行各业人手不足，部分需要调整营业时间甚至暂停营业，租务气氛大受影响，同时亦拖累买家入市信心。数据显示，2月整体工商铺市况淡静，向来走势相对稳健的工厦市场亦见失守。2月仅录得约401宗工厦租务成交，按月跌幅约55%，创中原有纪录以来新低。买卖交投量同样放缓，月内录得约240宗工厦买卖个案，对比1月减少约18%，按年下跌约13%。

中原(工商铺)认为，在现时整体经济环境下，相对稳健的工业物业难免要跟随大市走势，加上疫情严竣，3月更将进行全民检测，预料届时投资气氛会受影响，加上检测后仍有后续防疫安排，预料最快第二季后市况才有机会见起色。

中原(工商铺)工商部董事郭楚华表示，根据中原(工商铺)资料显示，2月市场仅录得约401宗工厦租务成交，对比1月急跌约55%，而相比去年同期亦减少约两成，创工厦租赁成交量历来新低；同时，翻查资料，工厦市场租赁成交仅录得约400宗水平，实为过往多年罕见，租务成交第二低记录为2009年8月，成交宗数约418宗。至于成交金额方面，2月录得约2309.32万港元，按月跌幅较宗数细，按月减少约17%，而按年对比更有约44%升幅，反映工厦租金走势稳定，按年更有上升趋势。

郭氏续表示，租务气氛欠佳，投资者入市心态亦转趋审慎。2月工厦市场共录得约240宗买卖成交，对比1月减少约18%，按年亦递减约13%。成交金额走势与租赁呈同样走势，2月总成交金额录得约34.15亿港元，按月下跌约9%，较去年2月同期上升约18%；金额跌幅较宗数跌幅细，甚至出现量跌价升的情况，反映工业物业造价比去年改善。

郭氏认为，目前港疫情第五波情况严重，确诊人数不断上升，加上俄乌战争升温，直接影响市场投资气氛；同时，不少公司要员需要隔离及在家工作，减慢租务及买卖洽谈进度，对买卖及租务市况造成打击。投资市场放缓，买卖价亦欠支持；3月即将进行全民检测，预计历时至少一星期，相信3至4月市况难有好转，预料需待疫情缓和才见恢复，期望第二季工厦市场买卖及租务交投量会有所改善。

>相关《港2月仅录得约401宗工厦租务成交 按月跌55%》内容：

理财鱼小提示：美图公司增购美得得约20.67%股权 将与影像业务、美业服务产生协同效应 12月19日晚间，美图公司(01357.HK)发布公告显示，2021年12月17日，美图公司旗下美图网、卖方及美得得科技（深圳）有限公司（下简称美得得）签订协议，美图网同意购买美得得约2...【继续阅读】

10月6日，香港特区行政长官林郑月娥发表其任内最后一份《施政报告》。 为彻底地解决香港市民住;的问题，林郑月娥指，需要的不是因时制宜的短期招数;，而是持之以恒供应土地的决心，亦需要的是不会因经济短期波动或物业价格升跌而动摇政策的勇气。 林郑月娥...【继续阅读】