中国信达归母净利润120.62亿元 房地产销售毛利润率17%

观点网讯：3月29日，中国信达资产管理股份有限公司发布2021年年度业绩公告。

据观点新媒体了解，2021年，中国信达实现归属于公司股东的净利润120.62亿元，同比下降11.86亿元，降幅9.0%，平均股东权益回报率(ROE)7.15%，平均总资产回报率(ROA)0.84%。

2021年，中国信达持续经营活动产生的收入总额与上年相比有所下降，由2020年的1001.34亿元下降至2021年的977.31亿元，降幅2.4%，主要是因为以摊余成本计量的不良债权资产收入及存货销售收入较上年下降，部分被不良债权资产公允价值变动及其他金融工具公允价值变动的上升所抵销。

中国信达以摊余成本计量的不良债权资产收入包括收购重组类不良债权资产产生的利息收入和处置损益，由2020年的191.51亿元下降29.7%至2021年的134.67亿元，分别占相应年度持续经营活动收入总额的19.1%及13.8%。

中国信达不良债权资产公允价值变动由2020年的125.47亿元增长23.3%至2021年的154.76亿元。其中收购经营类不良债权资产公允价值变动由2020年的100.95亿元增长32.7%至2021年的133.98亿元，分别占相应年度持续经营活动收入总额的10.1%及13.7%。

2021年，中国信达收购经营类不良债权资产公允价值变动较2020年增长32.7%。其中，已实现的公允价值变动由2020年的124.20亿元下降1.1%至2021年的122.80亿元；未实现的公允价值变动由2020年的估值损失23.26亿元转变至2021年的估值收益11.18亿元。

2021年，通过聚焦不良资产市场，巩固主业优势，创新处置手段，加快资产周转，中国信达收购经营类业务新增收购及处置规模较上年有所增加，分别由2020年的459.78亿元和425.28亿元增长至2021年的523.33亿元和484.58亿元。

2021年，中国信达投资收益为1.568亿元，较2020年的3.225亿元下降51.4%，主要是以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权处置收益下降所致。

中国信达存货销售收入由2020年的243.16亿元下降16.2%至2021年的203.86亿元，存货销售成本由2020年的173.60亿元下降2.6%至2021年的169.06亿元。主要是2021年信达地产交付项目规模较上年减少，导致结转的房地产销售收入及成本均下降。房地产销售毛利润率由2020年的28.9%下降至2021年的17.0%，主要是信达地产2021年结项的部分项目受限价等严格调控政策影响毛利润率有所下降。

2021年，中国信达资产及负债与上年末相比稳中有增。于2020年及2021年12月31日，中国信达资产总额分别为15180.84亿元及15642.79亿元，增长3.0%；负债总额分别为13230.41亿元及13625.04亿元，增长3.0%；权益总额分别为1950.42亿元及2017.76亿元，增长3.5%。

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