建发国际18.48亿向控股股东收购江阴一宗与金地合作商住地

观点网讯：4月22日，建发国际投资集团有限公司间接全资附属公司益悦及厦门兆翊蓉，与建发房产及厦门利源订立建发南京股权转让协议。

据此，建发房产及厦门利源同意出售而益悦及厦门兆翊蓉同意分别收购建发南京的95%及5%股权。建发南京股权转让协议项下的总现金代价将为2048.71万元，其中益悦及厦门兆翊蓉将分别出资1946.27万元及102.44万元。

同时，益悦及厦门兆翊蓉亦将根据益悦及厦门兆翊蓉将各自持有的建发南京股权按比例，偿还建发房产先前垫付予建发南京及江阴建瓴的股东贷款（本金及利息）18.28亿元（经参考本公告日期数额并可予调整）。

益悦及厦门兆翊蓉将以内部资源拨付建发南京股权转让协议项下的总代价约人民币18.49亿元（可予调整），并将于建发南京股权转让协议项下的先决条件获达成后，向建发房产偿还股东贷款。

建发房产为建发国际控股股东，于本公告日期持有833,399,697股股份，占已发行股本约60.49%。

自建发南京股权转让协议项下拟进行交易完成起，益悦及厦门兆翊蓉将分别持有建发南京的95%及5%股权。因此，建发南京将成为建发国际间接全资附属公司。

资料显示，于2021年8月13日，建发南京与昆山苏锦威订立合作协议，建发南京及昆山苏锦威同意彼等应分别按51%及49%的比例合作及开发江阴土地。

昆山苏锦威主要从事房地产开发经营，为深圳威新软件科技有限公司的全资附属公司，而深圳威新软件科技有限公司法定代表人为徐家俊，现任金地集团董事，兼任金地商置行政总裁。

江阴土地位于江阴市云亭街道敔山湾板块核心高端住区，占地面积总共约20.78万平方米，预计计容建筑面积不超过约22.95万平方米，为住宅及商业用地。

于2021年2月25日，建发房产与江阴市自然资源和规划局订立土地使用权授出合同。据此，建发房产以代价人民币34.35亿元收购江阴土地。于2021年4月8日，江阴土地的土地使用权由建发房产转移至江阴建瓴。

于2021年3月5日，建发房产支付江阴土地第一笔土地款代价人民币1,717,550,000元；及于2021年5月6日，江阴建瓴已使用建发房产提供的股东贷款支付江阴土地第二笔土地款代价人民币1,717,550,000元。于本公告日期，江阴土地的收购土地使用权的代价已支付完毕。

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