雅居乐2021年股东应占利润67.12亿元 同比下降29.2%

观点网讯：5月10日，雅居乐集团控股有限公司发布截至2021年12月31日止年度经审核全年业绩。年内，该集团营业额为人民币730.28亿元，较2020年下降9.0%；经营利润为人民币175.17亿元，较2020年的下降16.3%；净利润为人民币90.98亿元，较2020年下降25.7%；公司股东应占利润为人民币67.12亿元，较2020年的人民币94.75亿元下降29.2%。

于报告期内，该集团毛利为人民币190.21亿元，较2020年的人民币241.02亿元下降21.1%。毛利率为26.0%，较2020年的30.0%下降4.0个百分点。毛利及毛利率的下降主要由于年内国内房地产市场整体下行，确认销售均价较去年下降3.0%，而土地及建筑等相关平均成本较2020年的上升3.1%，致使毛利及毛利率下降。

据观点新媒体了解，于2021年12月31日，该集团于84个城市，拥有预计总建筑面积达4,737万平方米的土地储备，对应楼面平均地价为每平方米人民币3651元。 年内增添29个新项目，新增预计总建筑面积达424.0万平方米，其中该集团应占预计总建筑面积为281.1万平方米，该集团相关应付土地金额为人民币124.5亿元。

年内，该集团的物业发展的确认销售收入为人民币584.02亿元，较2020年的人民币695.47亿元下降16.0%，该减幅主要由于年内国内房地产市场整体下行，确认销售均价及面积下降所致。2021年确认销售均价为每平方米人民币13,682元，较2020年的每平方米人民币14,099元下降3.0%。确认销售总面积为427万平方米，较2020年的下降13.5%。

同期，该集团的物业管理收入为人民币113.30亿元，较2020年的人民币78.53亿元上升44.3%。该增幅主要为:(i)年内收购了新中民物业，增加了营业收入，而去年并没有该业务收入；以及(ii)于2020年收购的中民未来物业服务有限公司(“中民物业”)，于年内录得全年的营业收入，而去年，则只录得该收购项目后的部份期间收入。

此外，该集团的物业管理经营利润为人民币19.64亿元，较2020年的人民币18.42亿元上升6.6%。在管的物业总建筑面积由2020年12月31日的约374.8百万平方米增加至2021年12月31日的约488.9百万平方米。

于2021年12月31日，该集团总现金及银行存款为人民币384.20亿元(2020年12月31日：人民币508.65亿元)。该集团总借款为人民币838.74亿元，当中(i)银行借款及其他借款；(ii)优先票据；(iii)境内公司债券、商业物业资产支持证劵、资产支持证券及可交换债券分别为人民币540.49亿元、人民币180.61亿元及人民币117.64亿元。

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