富力地产2021年总营业额762亿元 未来可销售资源7131亿元

观点网讯：8月7日，广州富力地产股份有限公司发布2021年经审核年度业绩公告。

据观点新媒体了解，于2021年，富力地产合约销售总额为人民币1202亿元，销售总建筑面积941万平方米；总营业额跌至人民币762亿元，同比减少11.25%，包括按平均售价每平方米人民币8300元入账建筑面积831万平方米。

就城市而言，一线及二线城市贡献67%，三线及以下城市贡献31%，海外贡献2%。就业态而言，总协议销售的70%来自住宅、6%来自别墅、24%来自商业及其他，包括写字楼、公寓、商铺等。

截至2021年12月31日止年度，富力地产的公司所有者应占亏损164.69亿元，上年同期则盈利90.05亿元；每股亏损4.389元。

于2021年，富力地产借款总额下降人民币309亿元，或19%，及净负债比率为130%。

于2021年，新增土地资本开支总额仅为人民币30亿元，较2020年减少80%。尽管新增土地的资本开支有所减少，富力集团仍有大量可供开发土地储备总可售面积共4997万平方米，足以应付未来数年所需。

预计富力集团所持有的丰富土地储备资源于未来数年可产生人民币7131亿元的可销售资源。2022年，富力地产有超过200个预售项目，预期带来人民币2200亿元的可售资源。

截至2021年12月31日，富力地产投资物业组合总建筑面积合共约385.73万平方米，其中运营中的投资物业组合总建筑面积约187.93万平方米，在建或规划中的投资物业组合总建筑面积约197.8万平方米。

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