富力地产股价跌2.42% 预计上半年净亏损约70亿元

据观点新媒体了解，富力地产在公告中表示，公司此前宣布因出售英国项目资产而产生共约25亿元的损失。截至6月30日，集团以美元计价的债务及境外资产受外汇波动影响，导致超过20亿元的汇兑亏损，而该数额可随时间波动。另外，资产出售以及不可预见的汇率波动已共同带来约45亿元的亏损。

富力地产称，中国房地产行业持续低迷、新冠疫情影响工程进度延迟，导致期内平均售价及交付面积下降，结转收入减少。经考虑上述情况，集团预计截至6月末，公司2022年上半年将录得约70亿元的净亏损。

此前富力地产披露的销售情况显示，截至2022年7月底，富力地产总计销售收入约284亿元，同比下降61.27%；销售面积达2179200平方米，同比下降60.11%。

据2021年的财报数据显示，2021年富力地产的合约销售总额为1202亿元，销售总建筑面积941万平方米，总营业额跌至762亿元，毛利亏损21.67亿元，公司所有者应占亏损164.69亿元，毛利率为13.9%，而2020年为25.2%，年度亏损163.53亿元，现金及现金等价物约62.58亿元，受限制现金约148.45亿元。截至2021年末，公司的借款总额约1288亿元，减幅达35%，2021年全年借款总额下降309亿元，净负债比率为130%。

债务方面，富力地产在一年内、一年至五年内及五年后到期的分别占负债总额的48%、38%及14%。年内偿还的银行贷款为292.4亿元，而新增银行贷款为90亿元。

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