商业新周期，市场挑战中什么样的企业走得更远？

（2022.09.13）后疫情时代，国内商业地产进入了发展新周期。虽然前行路上，来自市场和行业的挑战不断，但商业地产整体韧性不改，长期依然值得期待。

宏观市场层面，2022上半年中国社会消费品零售总额为21.04万亿元，同比下降0.7%。虽然有所下降，但是消费仍是拉动经济增长的重要动力。

而随着地产行业的调整深化，今年不少企业加大在商业地产领域的投资，愈发重视这一赛道的发展。如头部商业地产企业通过轻资产等方式不断拓展，壮大自身规模的同时，实现运营能力与商业打造经验的输出。

此外，商业地产企业们还积极探索数字化建设、消费体验和商业模式创新，以优化提升整体运营效率，满足消费者不断变化的需求，从而保持其市场竞争力。

从需求变化角度来看，商业空间不仅要满足大众休闲的消费需求，预计将在未来承当起人们追求健康、社交等多样化的功能，这也促使企业们打造更多元、走在市场前沿的项目。

虽然商业未来充满无限想象，但现阶段无论是打造差异化的优质项目、通过资管手段盘活存量物业，还是资本模式及战略的选择，都需要时间来检验成果。

但可以确定的是，当下商业地产企业需要适应市场变化，提升经营管理能力，构筑企业护城河，才能在商业发展长路上走得更远。

在这一年里，在激烈的行业竞争中，哪些商业地产商具备优质的营运、管理、品牌、创新能力，拥有成熟丰富的经验、独特的商业基因与特色化经营之道，成为值得行业学习的榜样？

观点指数研究院根据长期的跟踪观察、数据分析及研究，独家发布“表现力指数 · 2022年度商业地产企业表现”，并一并产生“2022年度商业地产管理能力表现”、“2022年度商业地产创新能力表现”、“2022年度商业地产品牌价值表现” 等研究成果，盘点行业内表现优异的商业地产企业，为行业发展树立榜样并提供借鉴经验。

这份值得行业研读并极具指标意义的研究成果，将在2022观点商业年会现场揭晓。届时在这个商业大舞台，将汇聚来自全国各地的商业地产翘楚、金融机构等，共探商业发展未来。

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