佛山禅城石湾里水季华厂4万㎡宅地挂牌出让 起价12.99亿元
观点网讯：10月21日，广东佛山禅城区石湾里水季华厂4万㎡宅地挂牌，总出让面积为40642.18㎡，将于11月25日10时网上竞拍，价高者得，起价12.99亿元。
观点新媒体获悉，该地块分为AB地块开发，土地用途均为商住用地，宗地挂牌起始价为12.99亿元，其中，A地块占地33032㎡，规划可建计容建筑总面积为99097㎡，容积率≤3.0，规划用途为居住与商业混合用地，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。住宅用地楼面地价1.19万元/㎡，首层商业用地起始楼面地价1.40万元/㎡，办公用地起始楼面地价3240元/㎡。
B地块占地7609㎡，规划可建计容建筑总面积为19025㎡，用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。住宅用地楼面地价1.04万元/㎡，首层商业用地起始楼面地价1.38万元/㎡。折合平均楼面地价1.1万元/㎡。
按照要求，地块须配建2处港湾式公交停靠站（临汾路和绿景路各1处）、通信基础设施、体育健身场地等公共设施配套，均不纳入容积率指标。B地块还设置有对外开放的不少于10米的协调性道路。同时，宗地还规划配建1处建面≥200㎡的托儿所，设置在A地块。
用地要求中还提到了，该宗地须向村集体及区政府指定单位提供商业物业回购，其中，村集体约5500-7000㎡首层商业物业；政府指定单位回购物业为位于A地块东北角或东南角、总建筑面积约15200㎡的独栋商业办公物业，以及对应配套的非人防地下停车位150个。
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