阳光房地产基金22/23年财年首季物业组合租用率93.2%

观点网讯：10月24日，阳光房地产投资信托基金发布2022/23年财政年度首季营运数据。

据观点新媒体了解，于2022年9月30日，阳光房地产基金物业组合的租用率为93.2%(2022年6月30日：94.7%)，写字楼及零售物业组合的租用率则分别为93.5%及92.4%(2022年6月30日：94.8%及94.5%)。阳光房地产基金物业组合的现行租金轻微下降至每平方呎港币44.9元(2022年6月30日：每平方呎港币45.4元)。

于回顾季度内，写字楼及零售物业组合录得续租租金负增长分别为4.4%及8.3%，展现由于利率上升及疫情持续，经济气氛仍然疲弱。

就主要写字楼物业的营运表现而言，大新金融中心的租用率维持稳定于91.3%，现行租金则为每平方呎港币42.3元。然而，由于部分跨国租户于租约期满后不再续租，其空置率预计于2022年底前将会上升。

与此同时，整体上环/中环写字楼物业组合于2022年9月30日录得令人满意的租用率，惟云山大厦物业的表现受到邻近地区的高空置率以及激烈竞争所影响。相反随着一家甜品店进驻丰怡中心的地铺，其租用率及现行租金录得稳步改善。

至于购物商场方面，新都城一期物业的租用率有所下降，主要由于为配合于2022年9月展开的翻新工程，若干租约需要同时终止。

另一方面，上水中心购物商场的租用率回落至91.0%，其现行租金亦录得温和下降至每平方呎港币99.2元。

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