商业快讯 | 蔡云：商业地产困境关键靠思维控制

2022观点商业年会·现场快讯：11月2日，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云在观点机构举办的2022观点商业年会发表演讲时表明，即便是没有疫情，类似的商业地产困境也会出现的。

现在我们面临的困境，第一不是暂时的，第二更不是长远的，第三是动态的，关键靠我们思维去控制。

首先未来我们的商业空间绝非是简单的购物空间，不是一个购物中心、一个商街、一个综合体就代表商业地产的未来。无处不在的交易场景、业态功能促进我们的发展。

第二，是多种业态的。出现了不同的赛道，不同的环境，所以内容不断的要求更新和细分，这是我们要研究的市场和未来的方向。

第三，现在是一个管理的红利，我们现在进入大资管时代，这么多的商业综合体，这么多存量，我们怎样管出效益，让它增值，向存量要效益。

长期来看，消费的趋势没有改变，国内消费空间的巨大，存量时代的到来，以运营为核心，能够提供持续的现金流，是开发企业最大的把握，也是我们可持续发展的根本基

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