威华达控股拟收购香港华汇中心27楼物业股本及贷款 代价2.2亿港元

观点网讯：5月4日，威华达控股有限公司发布公告称，收购一家物业持有公司。

据观点新媒体了解，于2023年5月4日（交易时段后），买方（威华达控股全资附属公司）与卖方订立该协议，卖方有条件同意出售及转让，而买方有条件同意收购销售股份（相当于目标公司全部已发行股本）及股东贷款，代价为2.20亿港元（可予调整）。

目标公司为香港北角马宝道28号华汇中心27楼物业唯一注册及实益拥有人。该物业建筑面积约为11,187平方呎。根据独立专业估值师最近进行估值，该物业于2023年5月2日市值为2.20亿港元。截至2023年3月31日，股东贷款约为1.03亿港元。

该物业于2018年7月20日设立于土地注册处注册按揭，作为目标公司获授按揭贷款1.25亿港元（截至2023年3月31日）担保。该按揭以香港金融管理局旗下一间持牌银行为受益人而设立，该银行为独立第三方。根据该协议，卖方须促使于完成时或之前完全免除及解除有关按揭。

于完成后，买方将持有目标公司全部已发行股本，而目标公司将成为威华达控股间接全资附属公司。目标公司财务报表将于集团综合财务报表综合入账。

集团认为，该物业将为一项优质投资，因为该物业已获卖方全新装修，并提供许多便利设施，包括健身设施、缓跑径、餐厅及咖啡店、泊车设施，并且交通方便，包括港铁、渡轮及巴士。根据该协议，卖方须向买方提供总额为代价5%现金回赠，有关款项将于完成时从应付购买价结余中扣除。

集团将于切实可行情况下尽快努力工作，以节省5%代价，即1100万港元。因此，集团将能够以较低价格（2.20亿港元至2.09亿港元）收购目标公司，并享有较高的租金收益率（每年1.65%至1.73%）。

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