资本圈 | 恒大拟出售汽车、物业平台部分股权 宝能系被动减持中炬高新

　　中国恒大：正与投资者探讨出售恒大汽车、恒大物业部分权益

　　8月10日，中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司均发布不寻常证券价格和交易量波动公告。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，恒大汽车及恒大物业均注意到公司股份价格与成交量上升。二者皆表示，公司控股股东中国恒大集团正在接触潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产，包括中国恒大持有的部分恒大汽车及恒大物业权益。

　　于同日，中国恒大也发布了不寻常证券价格和交易量波动公告，称注意到公司及公司上市附属公司的股份价格与成交量上升，亦注意到近日关于公司及附属公司的传闻。

　　中国恒大指出，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售公司上市附属公司恒大汽车及恒大物业的部分权益。截至公告日，尚未确定或订立任何具体计划或正式协议。

　　深高速拟以不超过104.79亿港元收购湾区发展71.83%股份

　　8月10日，深圳国际控股有限公司与深圳高速公路股份有限公司发布联合公告，披露关于收购深圳投控国际资本控股基建有限公司的主要交易及关连交易事项。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，此前于3月15日，深高速与深圳市投资控股有限公司订立备忘录，据此，深投控拟将其于深圳控股湾区发展有限公司的间接权益（占湾区发展已发行股本总数的71.83%）转让予深高速。

　　8月10日，美华实业（香港）有限公司（买方，为深高速全资附属公司）及深圳投控国际资本控股有限公司（卖方，深投控全资附属公司）就收购事项订立买卖协议。深投控、卖方、买方及深高速就付款责任安排订立付款责任协议。根据交易协议，深高速集团有条件同意购买，而卖方有条件同意出售待售股份，预计总代价不超过104.79亿港元。

　　完成后，深圳投控国际资本控股基建有限公司（目标公司，由卖方全资拥有的公司，持有湾区发展71.83%股份）及湾区发展将成为深圳国际及深高速的附属公司，其财务业绩将并入深圳国际及深高速的财务报表。于完成日，卖方应促使目标公司委任由买方提名的候选人担任目标公司的董事。任期自完成日起生效。

　　宝能系中山润田被动减持中炬高新0.21%股份

　　8月10日，中炬高新技术实业(集团)股份有限公司发布公告称，控股股东即宝能系旗下中山润田，被质权人平安证券开展股票质押式回购业务，后者处置了中山润田170万股，约占公司总股本0.21%。

　　本次减持前，中山润田持有中炬高新股份1.992亿股，占该公司总股本的25.00%，其中质押股份1.58亿股，占其所持股份的79.57%，占中炬高新总股本的19.90%。

　　本次减持后，中山润田持有中炬高新1.975亿股，占该公司总股本的24.79%;其中质押股份1.57亿股，占其持有公司股份的79.39%，占公司总股本的19.68%。

　　另据过往报道，民生信托于7月26日发布公告称，“民生信托·至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划”，因宝能未能及时付款而逾期。

　　除信托违约之外，有消息称，宝能旗下多个理财产品均出现了逾期，如面向内部员工定向融资的天盈、天鑫、贵鑫等“员工赢”产品，以及面向社会高净值人群发售的数只私募投资基金等。

　　金科股份前七月销售1187亿 黄红云因资金需求质押7871万股

　　2021年7月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约166亿元，房地产销售面积约141万平方米。

　　2021年1-7月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1187亿元，房地产销售面积约1146万平方米。

　　于同日，金科股份发布公告称，公司股东所持部分股份质押。

　　据公告，金科股份于近日收到股东黄红云的通知，获悉其本人与重庆三峡银行股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司分别办理了部分股份质押业务。

　　其中，黄红云于三峡银行质押6054万股金科股份，于国泰君安质押1817.23万股金科股份，共质押7871.23万股，占其所持金科股份13.42%，占金科股份总股本比例1.47%，质押用途均为资金需求。

　　中梁控股拟发行1.5亿美元优先票据 利率11%

　　8月10日，中梁控股集团有限公司发布发行1.5亿美元于2022年到期的11.0%优先票据海外监管公告。

　　据观点地产新媒体了解，中梁控股2022年到期的11.0%优先票据将按年利率计息，于2022年2月6日和2022年8月5日付息，并将于2022年8月5日到期。

　　绿地香港前7月合约销售209.81亿 已完成目标34.97%

　　2021年首7个月，绿地香港、其子公司及其联属公司合约销售约为人民币209.81亿元，同比增长37.09%，已售合约总建筑面积则约为159.17万平方米，同比增长25.71%，相关平均售价约为每平方米人民币13182元。

　　经计算，绿地香港7月实现合约销售21.7亿元，合约销售面积18.3万平方米。

　　按照2021年销售目标600亿元计算，截至目前目标完成率仅为34.97%。

　　港龙中国地产前7月销售额约202.1亿元 同比增约51%

　　8月10日，港龙中国地产发布公告，公布2021年7月份营运数据，港龙中国地产集团有限公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2021年7月单月共实现合同销售金额约人民币23.571亿元，较2020年7月同比增加约9%。

　　除此之外，港龙中国地产连同其合营公司和联营公司由2021年1月至7月共实现合同销售金额约人民币202.10.3亿元，较2020年同期增加约51%。

　　龙湖前7月合约销售1616.5亿元 已完成目标52.15%

　　截止2021年7月末，该集团累计实现合同销售金额人民币1616.5亿元，同比增长22.39%，合同销售面积940.5万平方米。该集团7月单月实现合同销售金额人民币190.2亿元，合同销售面积114.7万平方米。

　　其中，西部合同销售金额33.7亿元，环渤海54亿元，长三角50.6亿元，华中23.2亿元，华南28.7亿元。

　　观点地产新媒体了解到，2021年，龙湖将销售目标定为3100亿元，照此计算，目前已完成目标52.15%。

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