学习理财博客空间

理财鱼

您现在的位置是:理财鱼 > 投资房产 >

投资房产

民法典中房产证多长时间能过户

发布时间:2021-08-11 17:11投资房产 评论
在现实社会中大家都知道房屋过户的话是要经过相关的手续的,所以说拥有房产证明是很重要的。办理手续的时候需要带上相关的材料去房管局办理,那么在民法典中房产证多长时间能过户呢?下面就由广东财经网小编为大家解答相关的内容。

一、民法典中房产证多长时间能过户

民法典规定,取得房产证后,拥有房屋的所有权,房屋所有人可以随时过户房屋,但需要遵守当地的房屋交易政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产证有什么作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

我们可以了解到按照民法典规定,取得房产证后就可以拥有房屋的所有权,房屋所有人可以随时过户房屋,但需要遵守当地的房屋交易政策,这个是很重要的,希望大家明白。以上就是小编整理的内容,如果还有什么疑问,可以咨询广东财经网相关律师。

>相关《民法典中房产证多长时间能过户》内容:


1、 不动产权证书编号看哪里?不动产权证和房产证有啥不同?

原标题:不动产权证书编号看哪里?不动产权证和房产证有啥不同? 许多人都在了解关于买房的常识,而不少人在购买房子的时候也会发现不动产证的存在,在购买房子之后人们必须要办理房产证,而很多人对于不动产权证并不是很了解,不懂产权和房产证又有哪些联...【继续阅读】


2、 基金定投多长时间可以终止?基金定投后成本怎么算

基金定投随时可以停止,不过基金定投长期投资才有意义,没有具体的投资时间限制,一般投资者获得预期收益,那么就可以将基金定投停止,并且可以进行止盈,基金定投停止需要在非交易时间设置。 基金主要投资的是股票市场,股票市场牛短熊长,长期持有基金获...【继续阅读】


3、 别错把房产证当成不动产证,区别很大,小心变成别人的房子!

理财鱼小提示:别错把房产证当成不动产证,区别很大,小心变成别人的房子! 奋斗一辈子,房子可以说是普通人最重要的财产之一了。正因如此,大家更珍视自己的房产证,总觉得房产证在手,房子就成了自己的专属物品,也就有了无限的安全感。不过,大部分人对房产证...【继续阅读】