太古地产上半年收入90.68亿港元 同比增38%

　　焦点财经讯 盼盼 8月12日，太古地产（01972.HK）发布2021年中期业绩报告。

　　上半年，太古地产录得总收入为90.68亿港元，同比增长38%；股东应占基本溢利港币45.13亿港元，同比增长20%；来自营运的现金为66.73亿港元，同比增长121%。

　　太古地产称，上半年来自物业投资的经常性基本溢利略微下降，主要反映香港零售租金收入减少及缺少于2020年下半年售出的太古城中心一座办公楼租金收入，部分因中国内地可观的零售租金收入所抵销。香港办公楼物业组合表现坚稳，太古坊租用率坚挺、续约租金上调，而零售物业组合则受到疫情的不利影响。

　　2021年上半年的住宅销售仍表现稳健。在香港，EIGHT STAR STREET吸引众多买家青睐，已售出37个单位中的26个。新加坡EDEN已售出所有单位，迈阿密Reach和Rise亦已售出大部分余下的单位。销售强劲反映市场认可太古地产以打造优质项目着称的品牌声誉。

　　投资物业方面，上半年 ，太古地产来自中国内地零售物业租金收入为15.38亿港元，同比增长40%；香港零售物业组合的租金收入总额为11.16亿港元，同比减少12%；香港办公楼物业组合租金收入为28.74亿元港元，较2020年同期减少8%；中国内地办公楼物业组合租金收入为1.89亿港元，同比增长7%。

　　太古地产称，上半年，在中国內地，零售销售额大幅增长，特別是钟錶、珠宝和其他奢侈品类，反映境內消费强劲。市场对零售楼面的殷切需求和人流增加带动中国內地商场的租金收入总额增长。太古地产中国内地应占零售销售额上升77%。

　　财务方面，上半年，太古地产债务净额为90.1亿港元，而2020年12月31日则为66.05亿港元。资本净负债比率由2020年12月31日的2.3%上升至2021年6月30日的3.1%。债务净额上升主要反映为北京颐堤港二期提供的资金及香港投资物业的资本开支，部分被出售美国和新加坡买卖物业所得款项所抵销。

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