民法典协议签署房产权是否合法
一、民法典协议签署房产权是否合法
房屋产权的设立以登记为准,所以只是签署协议,未办理过户登记的,房屋产权不发生法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、办理房产证过户流程
1、签订合同
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以只签署协议,未办理过户登记的,房屋产权未发生转移。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广东财经网进行咨询。
>相关《民法典协议签署房产权是否合法》内容:
1、 中国联通与五粮液签署战略协议,双方将在“5G+”等领域合作
理财鱼小提示:中国联通与五粮液签署战略协议,双方将在“5G+”等领域合作 新京报讯(见习记者 王真真)12月25日,中国联通微信公众号发布消息称,12月23日,中国联通与五粮液集团在成都签署战略合作协议。 未来,双方将在信息化建设、大数据服务、5G+先进制造、...【继续阅读】
2、 银城国际控股与银城地产重续2022年物业租赁总协议
观点网讯: 12月24日晚间,银城国际控股有限公司公布 与银城地产 重续2022年物业租赁总协议,并发布2022年物业管理服务总协议的进一步资料。 据悉,由于2019年物业租赁总协议的年期将于2021年12月31日届满,银城国际拟于其到期日或之前重续协议。2022年第...【继续阅读】
3、 比亚迪和戴姆勒达成股权转让协议 比亚迪将持有腾势90%股份
比亚迪和戴姆勒达成股权转让协议 比亚迪将持有腾势90%股份 2021-12-24 19:20:53 新京报贝壳财经讯 (记者 白昊天)12月24日,新京报贝壳财经记者从比亚迪官方获悉,比亚迪与戴姆勒签署了关于调整其合资公司深圳腾势新能源汽车有限公司(以下简称“腾势”)...【继续阅读】
- 上一篇:商标知识产权侵权了怎么撤销
- 下一篇:未办理房屋产权登记能否确权