粤海壹桂府 | 核心城区叫停大拆大建,未来在广州这类物业有钱也买不到
据8月10日,住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见。意见稿明确提出,严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁,确保住房租赁市场供需平稳。
随着新信号的发布,各级城市开始持续更新改造。每个超级城市的核心区域亦显得无比稀缺珍贵。
城央土地弥足珍贵
如今,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,而房地产行业亦是如此,从追求高速向高质过渡。随着《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,政府严控大拆大建信号的发出,意味着未来广州城区的建设重点将不会在增量上,更多是在存量上。
这次信号的发出意味着城市管控将上升到国家战略层面。广州作为国内超级大城市,城市调控更是势在必行,而城市更新,核心城区势必会成为关注点。
广州核心城区越秀、荔湾、海珠、天河等,其建设也将从“大拆大建的增量扩张”转向“见缝插针的存量更新。”存量更新意味着将不会再大拆大建,更多的是以改造为目的,这也就使得原本就供地稀缺的核心地区,土地资源将更加珍贵。
从以上政策来看,由于不大规模新增建设,未来主城核心区域的新物业供应会越来越少,而已有的物业其价值也将得到腾飞与升华。
国际商圈流量加持
据最近商务部流通发展司公开征求《城市商圈建设指南(征求意见稿)》意见中,提出在常住人口超过1000万的超大城市,结合超大城市特点和城市更新改造,对标国际一流商圈和商业街,吸引国内外高端商业品牌和资源集聚,提升高端购物、文化旅游、金融商务等功能,打造一批世界顶级商圈。
打造世界顶级商圈主要凸显了城市的高水平和国际化,并且打造顶级商圈既是迎合消费升级的需求,也是现在高端消费的需求。对此,广州当仁不让。
广州作为超级大城市,对标国际一流商圈和商业街,吸引国内外高端商业品牌和资源在此集聚,其核心区域内拥有名誉全球的顶级人气商圈北京路、天河城等,顶级商圈聚焦超级城市区域内,价值必将更上一层楼。
都心顶流千金难求
据《广州市住房发展“十四五”规划》明确,十四五期间,广州力争筹建和供应城镇住房131万套,努力满足和解决300万人的住房问题。
其中,在未来5年内,广州的商品房有65万套上市,而中心城区(含越秀、荔湾、海珠、天河)只有10万套,而外围城区有55万套。可以看出,未来供货主力还是在白云、黄埔、番禺、花都、南沙、从化、增城这些区域,而越秀、荔湾、海珠、天河越来越缺货,买少见少了。供应的稀缺直接催促了这四个中心区物业的增值,亦成为优选项。
而不论市场如何变换,云山珠江水都是千年商都广州的财富宝地,尤其是依江而居,它代表着广州最高人居典范,目前在售的南向望江的房子屈指可数,也因此南向望江的房子更是凤毛麟角,少之又少,真正的有钱也很难买得到。
诚然,叫停大拆大建发出信号后,广州核心城区的物业将越来越珍稀,价值也会越来越贵重,聚焦了国际顶级商圈的核心城区,且未来5年,仅有10万套房供应,其商业价值不言而喻。根据边际效用价值理论来看:“越是稀缺的,其价值也就越高。”因此,在此珍稀区域内,其核心城区的物业价值必然快速飙升,逐步达到另一个高度。
粤海壹桂府天空之境作为广州高价值的珍稀物业,不仅位于核心稀缺鎏金区域越秀区,毗邻价值商圈北京路天河城,更是占据着绝佳的地理位置,南向望江,坐拥珠江一线风景,尊享中心鎏金资源。这里荟萃城市精华,一城繁荣尽在脚下,一江美景尽收眼底。这里,未来千金也难买。
粤海壹桂府
建面约 219~233㎡
天空之境不限购 不限贷值此16席
>相关《粤海壹桂府 | 核心城区叫停大拆大建,未来在广州这类物业有钱也买不到》内容:
1、 中科院报告:2025年末中国AI核心产业规模有望达4000亿
理财鱼小提示:中科院报告:2025年末中国AI核心产业规模有望达4000亿 新京报贝壳财经讯(记者 许诺)12月25日,中国科学院人工智能产学研创新联盟年会在北京举行。会上,中国科学院战略咨询院副院长张凤代表联盟发布年度报告《人工智能前沿研究与产业发展报告202...【继续阅读】
2、 百度再调整?核心部门裁员,游戏部门是重灾区
理财鱼小提示:百度再调整?核心部门裁员,游戏部门是重灾区 百度再调整?核心部门裁员,游戏部门是重灾区 2021-12-26 09:51 · 华夏时报()记者 卢晓 北京报道 年底是互联网公司复盘、调整的时刻。但调整往往伴随着员工的去留。 近日,继爱奇艺、蘑菇街等...【继续阅读】
3、 百度再调整?核心部门裁员,游戏部门是重灾区
本报(chinatimes.net.cn)记者卢晓 北京报道 年底是互联网公司复盘、调整的时刻。但调整往往伴随着员工的去留。 近日,继爱奇艺、蘑菇街等互联网公司后,百度移动生态事业群(MEG)也传出裁员消息,其中游戏和直播业务是重灾区。对于具体裁员规模以及相关...【继续阅读】
- 上一篇:治乱,是楼市行稳致远的必由之路
- 下一篇:一口价房源频推 新楼盘扎堆亮相