学习理财博客空间

理财鱼

您现在的位置是:理财鱼 > 理财方法 >

理财方法

70城新房价格公布,网友:“年年调控年年涨”,那能不能买二手房?

发布时间:2021-06-24 14:56理财方法 评论

昨日,统计局公布了最新一期的统计数据,其中房价的变化情况自然是许多人最关心的点,是涨是跌牵动着众多刚需的心。

为了遏制住房地产投机行为,我国有关部门早就对楼市进行了调控,不过调控虽然让房价没有疯涨了,但上涨的势头却没有止住。

房05

4月份房价数据已经公布

前几天希财君陪朋友去看房子,因为预算的原因,朋友先打算看看地段不是那么好的地方。

他前后也看了好几个月的房子,总结起来就是原来没看上的房子,现在都涨价了,就算是地段看起来没有升值的理由,但价格还是在涨。

根据统计局披露的数据来看,我朋友遇到的情况并不是个案,因为在全国主要城市当中,大部分的房价仍在上涨。

image.png

如上图所示,咱们不难看出,在70个大中城市当中,新房价格环比上涨了的城市数量来到了62个,占比约为88.6%。

在62个新房价格环比上调了的城市当中,环比涨幅超过1%的城市共有武汉、广州、海口、重庆与昆明这5座城市,其中重庆的新房价格更是环比大涨1.4%。

有些朋友可能觉得1%左右的涨幅并不是很多,但别忘了,这是环比涨幅,也就是较前一个月的涨幅。

如果房价每月都能保持1%的环比增速,一年下来的整体涨幅也能轻松超过10%,这样一看,大家是不是觉得这个增速就比较夸张了?

哪怕是与去年同期比较,房价下调了的城市也只有太原、哈尔滨、牡丹江、安庆、常德与北海这六个城市,占比还不到10%。

整体来看,70个城市新房价格环比上涨了0.5%,上个月一套价值100万的房子,到这个月买就要多花5000元钱,再过上几个月就要多花上万。

看到这里还是有一些朋友在感叹,房价年年在调控但年年还在涨,同时房子的总价高,稍微涨一点就要多花不少钱,很是心累。

不买新房买二手房行不行?

有条件大家都愿意买新房,但现在新房价格高,有些期房还不知道质量怎么样,自己买了还得花钱去装修,甚至周边还没什么配套,所以有些人就将眼光放在了二手房身上。

从统计局披露的数据来看,二手房的价格确实不像新房一样有那么大的涨幅,甚至还会因为一些原因,二手房的价格还会下跌。

从公布的数据来看,在70个城市当中,有19个城市的二手房价格同比下跌,其中不乏天津、石家庄、长春、郑州、济南与贵阳等大城市。

二手房房价跌得最狠的是牡丹江,同比跌去了8.3%,这样的跌幅很夸张了。二手房价表现不稳定,下跌的不少,买的时候可能会比新房便宜一些,但后续贬值的可能性也会更大。

二手房在价格上面有优势,在看房的时候都是现房,房屋的质量好不好大家都能比较直观的看出来。如果对二手房有一定的了解的话,买二手房来住倒可能是一个不错的选择。

但在价格稳定性上面,二手房的波动太大,再加上一些二手房如果是处在老城区,又没有什么教育资源的话,后续涨价的潜力也有限。

所以说,如果将二手房当作是一个投资的标的,现在可能就不是一个好选择,毕竟现在新房的价格都在调控之中,投资二手房的风险就更大了。

当然了,炒房在现在来看或许还有得赚,但风险毫无疑问是比较大了的,因为各地方政府的限购政策,可能你买之前还没有调控,你买了就出台了具体的限购措施。

希财君就碰到过因为政策原因导致投资的房产砸在手里面,政策的变动是咱们左右不了的,这方面还是值得关注。

>相关《70城新房价格公布,网友:“年年调控年年涨”,那能不能买二手房?》内容:


1、 今年以来,欧洲天然气价格已经飙涨400%!原因为何?俄罗斯表态……

理财鱼小提示:今年以来,欧洲天然气价格已经飙涨400%!原因为何?俄罗斯表态…… 王爷说财经讯:最新数据显示,就在上周,欧洲天然气价格又刷新历史高点,自此,今年以来,欧洲天然气价格已经上涨了超过400%。 具体数据来看,就在本周,欧洲天然气价格再创新高...【继续阅读】


2、 12月26日十大利好公告:顺鑫农业拟上调部分白酒产品价格

理财鱼小提示:12月26日十大利好公告:顺鑫农业拟上调部分白酒产品价格 顺鑫农业拟上调部分白酒产品价格 上证报中国证券网讯(记者 骆民)顺鑫农业公告,鉴于当前原材料和人工成本等各生产成本构成要素均有不同幅度的增长,结合公司市场情况和产品的供需状况,公...【继续阅读】


3、 其他城市都在跌,这个新一线城市新房价格却连涨12个月,啥情况?

理财鱼小提示:其他城市都在跌,这个新一线城市新房价格却连涨12个月,啥情况? “我们现在的均价是每平米12000元,近期将推出两栋新的房源,位于小区中央位置,价格将会有所上浮,预计均价在每平米12500元。”长沙百世云境的销售人员告诉《每日经济新闻》记者,...【继续阅读】