杭州湾新区房价刚到一万三四，为何能从长三角城市群脱颖而出？

　　提起杭州湾，不是关注长三角楼市的朋友估计不知道在哪里。甚至很多人的第一反应都是：“哦，这应该杭州的哪个地方吧。”

　　当你再问他们是哪个地方的时候，可能会得到这么个反应：“等我想想，应该在杭州周边的地方吧，我也没去过。”

　　那杭州湾的真实地址究竟在哪里呢？请看下图

　　对，图中标红的就是杭州湾的真实地址。

　　杭州湾实际归属于宁波，却与宁波市区还有一段不小的距离，区名中带有杭州，但离杭州仍相隔一个绍兴市。不过，别看这里地方不大，却能吸引着大量的购房者到这里进行投资。

　　那么这个小地方究竟有着什么样的魔力呢？

　　通过和当地销售以及偶遇的购房者们沟通，个人认为原因可能是以下三点

　　其一，地理位置优越

　　其二，产业升级迅速

　　其三，房价仍处价格洼地

　　长期关注我们的朋友可能会有一个疑问，这三项几乎在我们推荐过的每个地区都出现过，这根本不能算是一个优势啊

　　这里要和大家解释一下，这三个维度基本上也是购房投资的首要考虑目标，只有满足了这三个条件，该地区的房价未来才有可能有上升的空间。这也是为什么我们往期的文章总是围绕着这三个方面进行展开

　　不过一地有一地的优劣，所以说各位看官不能简单地看这三个优势的表面，还是要看各地区具体的分析的。

　　说回杭州湾，之所以说杭州湾地理位置优越，是因为此地就在江浙沪三省的中间地带，距离沪、苏、杭三大中心城市都不会太远（虽然这也意味着距离三市距离都不会太近）。而且已经规划好的交通、铁路也在紧锣密鼓地建设当中。

　　沪嘉甬跨海铁路，沪甬高速复线。一个是连接宁波与上海的高铁路线，一个是连接宁波与杭州的不限速高速路线。其二者都在杭州湾交汇，值得一提的是沪甬高速复线是全国第一条不限速的高速路线。

　　另外，之前说此地可以模仿临港区发展路线的原因，也是因为杭州湾与临港同属于长江三角洲入海口一带，在地理位置上就有着可以建港的天然优势。且宁波市港航局也开始启动杭州湾新区建港条件研究。

　　这个概念还是非常的诱人的，因为港口的辐射面积要远远广于陆地交通，一旦港口建成，海外贸易在杭州湾开花也将不是梦。

　　而且就在上周，宁波市自然资源和规划局杭州湾新区分局挂出一幅拟出让用地公示图，所以说担心港口概念是捕风捉影的朋友们也可以放宽心了。

　　再说产业，杭州湾最大的两个产业用地，就是全国500强的企业所拍下。而且，这两家企业也不是一般的500强企业，而是我们耳熟能详的方太和吉利。一个是厨房电器的龙头企业，另一个则是中国最大的汽车品牌。

　　且汽车公司所生产的零部件大多需要船运，这也很大程度意味着杭州湾新港能够真正落地。

　　当然，除了这两大公司形成的产业区，杭州湾也同时发展了高新材料产业，高端装备制造业和专业服务业和新型金融业与之相配套，防止杭州湾在产业升级的道路上瘸腿走路。

　　最后也是最关键的就是房价问题，这也是为什么众多购房者选择这里进行投资。

　　杭州湾房价目前在13000元-14000元/平米，最低的房源甚至可以达到11000元/平米，而且无户口、无社保要求。甚至即使你并不是首房首贷，与开发商协商过后，很有可能也只需要支付三成的首付。

　　门槛低，发展前景大，这就给了很多资金量小的投资者一个选择的机会。也是为什么杭州湾能从众多长三角地区脱颖而出的原因。

　　前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

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