哈尔滨的183个院子，“限墅令”下的院子比房子……
哈尔滨新区，又被央视点名了！
5月19日，中央电视台新闻频道，从空中视角，报道了哈尔滨自2015年获批国家级新区以来的加速崛起。
再一次向全国展现了哈尔滨新区的“硬核实力”！
这只是开始，做好准备，接下来，有关哈尔滨新区的成绩，将铺天盖地而来。
因为大家都知道的“大计划”：
“十四五”时期，哈尔滨市全方位支持新区高质量发展，奋力打造“龙江版”新浦东。
哈尔滨新区
都市更新，板块轮动，龙江看冰城，冰城看新区。
哈尔滨将举全市之力，大干新区，成为哈尔滨乃至黑龙江省的龙头。
现在，哈尔滨已经开始行动。
发展至今，哈尔滨新区已引进深哈产业园等产业项目337个，协议引资额超过4000亿元； 先后出台了黄金30条、新区25条、助企上市10条等系列政策，已兑现扶持政策20多亿元，惠及企业近200家......
根据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》，近期2021年，规划新区城镇人口达到125万人，远期2035年，规划新区城镇人口达到220万人。
数据来源：国家统计局
根据七普数据，松北区人口虽然在主城六区中占比较少，仅41.35万人。
但松北区人口增幅却是最大的，增量为17.67万，增幅高达74.59%，处于高速增长期，人口向内流动大。
随着高新企业的落地，人才的引进，使得哈尔滨新区开始涌现一大批高学历，高收入，高消费人群。
高素质的人群就需要高品质的生活，远郊别墅已无法满足他们的需求，“城芯墅”才是他们理想的选择。
城芯墅，顾名思义，兼顾城市核心地段与别墅两种生活形态，缺一不可。
而城市中心，本就集聚着城市最为优质的资源和配套，稀贵价值不言而喻。
这也意味着，“城芯墅”注定只为少数人所拥有。
从2003年开始，国家就陆续有文件出台来提升对别墅的管控。
从最开始对别墅项目、高尔夫项目进行限制，发展到后来严控银行审批、限制“类别墅”项目，再到现在的暂停办理别墅项目建设审批手续。
从“限墅令”到“禁墅令”，可以想象，未来楼市中的新建别墅项目会将越来越少。
在土地和生态资源日益稀缺的当下，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代。
近年来，容积率走高，新盖的房子都在向天空要空间。
但你知道吗？哈尔滨竟有房子，能奢侈到院子比房子还大！
1、南北双庭院 2、超大赠送面积 3、改造空间大，买三层得五层
建筑面积约185平米的合院，挑高约5.6米的地下室可以分隔为2层，加上地上3层，足足5层生活空间，虽灵动但却不失尊贵。
院子、露台、地下空间，一墅俱全。
这套3层到顶独门独院的新中式合院，绝对的“熊猫级”！
效果图
加之房子整体建筑风格采用的是设计感十足的现代简约新中式风格。
效果图
宅间围墙立面采用葡萄牙米白石材真石漆材质并结合金属格栅装饰条，无不体现景观品质感。
沉稳简洁的门廊传递出一种豁然，完整的方形灰空间不经过度修饰，让从城市到家的第一步沉淀下来。
实景图
高约2.15米的宅间围墙为每一户创造一个更为私人的小院落。
买的是面积，得到的是空间。
建筑面积约185平米，实际使用面积超400平米。
比有的联排整套的面积都大。
一层平面图
而且三开间朝南，每一层都是大面宽、短进深的设计。
好比三个大平层叠在了一起。这空间感，市面罕见。
关键是，它既有大平层的空间感，还深谙低层产品的精髓，每一处都设计到了终极置业的心坎里。
从主入户门拾阶而上，颇有一种古代宫殿登堂入室的仪式感。
一楼带有入户庭院，大餐厅和大客厅相对独立，让来客入门的那一刹那就被震撼到。
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