上海楼市大数据｜上周新房成交1591套，楼市成交数据下滑

　　根据数联天下数据，（6.14－6.20）新房成交，共成交1591套，共17.1万㎡，环比下降55.74%。

　　基于近期开盘项目减少，成交回落是正常表现。近期第三批房源已经随时等待开启认购，预计很快会领到预售证，楼市经过调整后，成交又会出现反弹行情。

　　一周楼市大数据

　　6.14-6.20日区域成交排行

　　| 数据来源于数联天下

　　新房项目网签量排名TOP20

　　| 数据来源于数联天下

　　成交排名方面，青浦新城板块的佳兆业金茂•未来城上周共成交131套，成交面积11998.19㎡，成为上周住宅销冠。

　　成交板块方面，松江泗泾板块的成交面积领先于青浦新城及奉贤金汇板块，位居周成交面积冠军。

　　| 数据来源于数联天下

　　成交面积段方面，主力成交面积段为90-100㎡，成交占比达32%。

　　| 数据来源于数联天下

　　户型方面，三房依旧是成交的绝对主力，成交占比达59%。

　　| 数据来源于数联天下

　　基于成交量缩水，并且成交产品没有发生太多变动，因此成交均价维持窄幅波动格局。

　　成交价格来看，上周商品住宅成交均价48358元/㎡，环比下降8.75%

　　单价100000元/平方米以上的成交65套；

　　单价80000(含)至100000元/平方米之间的商品住宅成交了59套；

　　单价60000(含)至80000元/平方米之间的商品住宅成交了101套；

　　单价50000(含)至60000元/平方米之间的商品住宅成交了153套；

　　单价40000(含)至50000元/平方米之间的商品住宅成交了626套；

　　单价30000(含)至40000元/平方米之间的商品住宅成交了313套；

　　单价25000(含)至30000元/平方米之间的商品住宅成交了146套；

　　| 数据来源于数联天下

　　成交总价上，主要集中在400-500W，该总价段成交套数占比达25%。

　　| 数据来源于数联天下

　　环线角度来看，上周外郊环的成交面积比例最高。

　　内环内成交面积10159.46㎡，成交均价约113247元/㎡；

　　内中环成交面积3267.45㎡，成交均价约104478元/㎡；

　　中外环成交面积约5730.87㎡，成交均价约79973元/㎡；

　　外郊环成交面积约94133.6㎡，成交均价约45459元/㎡；

　　郊环外成交面积约56918.09㎡，成交均价约35544元/㎡。

　　| 数据来源于数联天下

　　经过连续放量后，上周出现大幅跳水。只开盘1个项目，为嘉定江桥板块的保利云上|澄光。

　　| 三DO空间整理制图

　　特别声明：

　　1.以上为上海新建商品住宅（剔除保障房）的网签数据，备案名或项目名。

　　2.不排除由于网签时间滞后带来价格滞后的可能，实际目前销售价格详询售楼处。不排除项目登记案名与实际销售案名不符的可能。销售套数越多，价格数据越有代表性。

　　3.鸣谢数联天下数据支持。

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