城市向东！站在新城发展风口，这个片区红利全面爆发

　　往更新的板块走，是这些年买房的大势所趋。

　　在城市格局变迁的过程中，抓住时机、选对地段买了房的购房者, 已享受到城市发展和房价的双重红利。

　　就如崛起的八里湖中心片区与浔南片区，眼见着“地王”更迭，房价一路上涨，成为大多数人心中的“白月光”，变得难以企及。

　　未能抓住上一波购房机遇的人群，或无奈匆匆追赶房价的脚步入市，或寻找下一个潜力板块，在价值爆发之前抢先入驻。

　　如今的芳兰片区，显然就是这样一个板块。

　　01

　　依偎鄱阳湖生态科技城

　　城市向东发展

　　近两年，鄱阳湖生态科技城高频出现在九江人的视野中，作为九江市举力打造的科技创新中枢，将引领九江经济发展“转型升级”，意义重大。

　　而在九江“内疏外扩、西拓东延南展联”的城市发展方针中，鄱阳湖生态科技城显然是“东延南展联”的代表，对周边地区的发展起着重要的引领作用，从而打造一座宜居宜业宜游的生态文明新城。

　　芳兰湖片区恰好位于鄱阳湖生态科技城核心区，东邻起步区，是其空间布局中的重要一环，如芳兰科创服务中心、芳兰大道发展轴和芳兰科创板块，它将紧跟着科技城的发展，产生翻天覆地的变化。

　　图源网络

　　借鉴八里湖新区的发展史，它能有如今的火热程度，主要得益于城市向西发展的规划，如今九江发展的“东风”刮起来了，而芳兰片区正处于发展的风口，未来将同样不可估量。

　　02

　　周边配套加速落地

　　教育+交通+产业……

　　板块发展，配套先行。一个板块想要吸引购房者，生活所需的各项配套要齐全。即便配套不完善也可以先有产业，此时科技城就成为芳兰片区重要的依托，科创中心完工投入使用，大量优质企业入驻，高科技人才的涌入形成高知氛围。

　　教育方面，在芳兰片区现有的外国语学校、怡康小学、虞家河乡中心小学、大桥中学的基础上，新建了金文实验学校，将于今年9月开学。此外，规划图上还有多所学校待建，其中中海国际社区附近将新建双峰小学分校，带来优质的教育资源。

　　图源网络

　　交通方面，片区内及周边的道路网在不断完善，如九星路北段、会馆街东段、生态五路的开工建设，庐山大道“白改黑”工程及规划二路的招标建设……更好地优化了出行环境，也将全面撑开区域框架，推动区域快速发展。

　　而不久前，片区发展又迎来新的动力，新湖未来小镇项目正式签约落户新五中板块。项目投资80亿元，占地约3200亩，重点围绕鄱阳湖生态科技城产业定位，引领配套建设集文旅、创客、康养、农业观光、未来社区五大板块为一体的特色小镇。

　　此外，濂溪区人民医院整体搬迁项目开工建设，濂溪区疾控中心搬迁也提上日程……种种利好都向该片区袭来，将大幅度提升片区价值，成就其腾飞之势，崛起只是时间问题。

　　03

　　总结

　　无数经验告诉我们，越是空白，越有希望。

　　随着中心城区可利用土地资源的锐减，地价的攀升愈发迅速，如今市场上低价盘陆续清盘，高价盘逐渐占据主场，购房门槛是越来越高了。

　　而作为正在开发中的板块，芳兰片区未来还有较多潜在土地供应，能够吸纳中心城区的外溢甚至周边乡镇的外流，实现人口的集中，从而促进板块的后续发展。

　　从白纸到蓝图的兑现，要经历政府规划、配套导入、品牌开发商进驻。

　　显然，芳兰片区三项都已齐活。这将是难得的撬动城市下个风口的机会，大家且买且珍惜。

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