石鼓“小蛮腰”旁再增商业体？起拍价仅177万/亩

　　哈喽大家好，我是热到心烦烦的晓晓~前几天都在做剪辑狗，今天安安心心给大家写稿子

　　昨天，衡阳市公共资源交易中心挂出了石鼓区33、34号两块地，我们一起来看看~

　　先来看看两宗地块信息。

　　网挂33号-地块A

　　位置：石鼓区黄沙湾街道朝阳村（东至红湘北路、南临惜香路、西至蔡伦大道、北临何馨路）

　　面积：29270.7（43.9亩）

　　地块性质：商业用地

　　容积率：≤5.0

　　出让价：177万/亩

　　网挂34号-地块B

　　位置：石鼓区黄沙湾街道朝阳村（东至红湘北路、南临惜香路、西至蔡伦大道、北临何馨路）

　　面积：13526.47（20.29亩）

　　地块性质：居住（兼容商业）用地（其中商业用地面积不超过总用地面积的10％）

　　容积率：≤3.0

　　出让价：177万/亩

　　▲地块蓝线图

　　▲地块位置图

　　一商一住，单价仅177万/亩，是否过于便宜了点呢？

　　而且A地块大于B地块，是又要新增一个商业体了吗？

　　再来看看竞买要求

　　1、A、B两块地需同时竞买，要求土地竞得者负责配建红湘北路南段约（何馨路以南）10000㎡（施工企业须具备相应资质），建设内容包括新建路面、基层拆除改造、临街路面接顺、雨污水分流改造、电力、电信管道改造、交通、照明工程等，所有承建的市政基础设施要主动接受其行政主管部门的图纸审核、质量监管、竣工验收，需要移交市政管理的项目要及时办好移交手续。

　　2、配建项目完工时间：自签定成交确认书一年时间内完成道路建设。

　　3、配建项目验收合格后一个月内，由竟得人无偿移交政府。

　　4、竟得人必须完成周边市政设施建设后才能开发竞得土地。

　　5、竟得人必须在签定成交确认书的同时签定《项目监管协议》。

　　根据早前3月，长江经济带衡阳市虎形山片区绿色发展建设项目规划新建的7条道路所形成的道路网，要求修建此段路也是为了方便道路南北向打通，其实也是有利于该地块的交通便利了。

　　▲虎形山片区效果图

　　虎形山片早前一直是一个比较低调的板块，随着近期虎形山的加速发展：规划新建7条海绵化道路，规划新建中小学学校、幼儿园、体育馆、邻里中心等配套设施，奥园、华远万江、崇盛等项目火热建设，华耀市政广场方案重新公示等...

　　商业+居住一起，该地块的优势显而易见，不仅更加完善该片区的配套设施，也有利于提升衡阳北部片区发展格局。

　　至于最后结果如何，静候佳音吧~

　　▲市政广场规划方案图

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