高科花园房价为何居高不下

　　高科花园二、三期于1998年由西安高科集团高科房产有限责任公司规划、开发的小区，规划面积20万方，19栋，830户，面积77平-165平，物业为高科物业，绿化率40%，容积率：2.0，物业费0.6元/平，

　　作为一个有20年楼龄的老社区，价位之所以高是因为带着高新区最优质的教育资源，高新一小一中学位， 高新区因为在七大新区中发展最早，人口、产业基数大，所以形成了优渥的教育资源，最有名的当属高新一中，连续四年，文理科600分以上人数占到该校参加高考人数的近90%，以绝对的优势位居陕西第一。战绩如此傲人，也难怪家长们费尽心思也要将孩子送去高新就读，没人想输在起跑线上。因此在高新区形成了独有的“名校+房产”的聚集效应，吸引了很多为子女教育或投资的客群。而且高科花园距离高新一小只有1.6公里，距离高新一中高中部1.4公里，上学非常便利.

　　高新一小本部

　　高新一中本部

　　2019年底高科花园进行提升改造，小区外立面、绿化、楼顶防水保温、路面硬化等改造，到2020年中旬改造完毕，整个小区焕然一新，除了没有安装电梯，其它方面都还不错

　　目前小区双指标都在的房子单价在35000-40000元/平左右，单指标目前在25000-27000元/平左右，指标用过的价位17000-18000元/平左右，指标对于房价可谓是影响巨大，因此家长本在做选择时一定要注意.

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