持有2套房的注意，学者公开建议，“房产税”应按“阶梯式”收取
引言 近几年来关于住房问题频频出现在社会热议的焦点话题中，而在今年5月11日财政部与国家住房方面的一些部门就在有关北京进行了一场有关房地产税务改革的重大会议，随后房地产界的这项变动就引发一众专家猜测：国内的一些一二线城市有可能会提前进行房产税试点工作。基于此方面，很多人都认为房产税的出台即将到来。
而且在此前就有业内人士分析称，有可能十四五期间就是房产税推出的最佳时机，并提到如果错过了这个时机，就很难再遇到了。当下房产税出台似乎势在必行，而这都源于近几年来中国房价的快速上涨，但现如今由国家所推出的房子只住不炒的定位逐步深入人心，未来将会有更多的资源剩余，所以很多居民的希望，房价会在此期间有所变动，毕竟有越来越多的年轻人都开始因为买房的事而苦恼。
除此外对于整个社会来说，房价的一再上涨也造成了诸多难题，比如没房子可能会直接影响结婚率和生育率，完全不利于社会的稳定与和谐，而如今房产税即将出台就可以妥善弥补财政收入的空缺。
其实在中国房地产市场发展的这些年来，这些炒房客不断涌现也是造成我国房价一直难以降低的原因，即便是在现实生活中我们也不难发现，身边有很多人都拥有多套房产，甚至有些家庭房产总数达到5套以上，而另一面，却有很多人出现了一房难求的困扰，如此一来住房资源分配的大大失衡，也造成了国内贫富差距越来越大的结果。
而据相关数据显示，截止2020年中国城镇居民的平均住房面积已经总体高于40平方米，还有95%的城镇家庭拥有了1.5套及以上的住房。若放眼全国来看，现如今中国的平均房价也已经超过了9000元，对于一些一二线热门城市来说，他们的房价更是高不可攀。不夸张地说，有很多人努力半辈子，连北京的一个卫生间都买不上。
所以从这些资料中我们也了解到，即便是当下我都是出台了某些调控政策，但是那些已经拥有了十几套房产的人似乎也不会受到严重的影响，他们该投资还会继续投资，在此情况下唯一有推出房产税才能有效解决这种问题。
因为一旦开始征收房产税，则意味着这些炒房团的用房成本越来越高，尤其是他们持有的房子越多面积越大，那么需要缴纳的水费就越来越多，而且根据各个已经推出房产税的国家的情况来看，房产税能够有效抑制国内的炒房行为。
所以在近几年来不断有百姓呼吁国家推出房产税，而现如今官方表态房产税或许真的即将亮相，尤其是对于那些投资了多套房产的朋友们来说，这将是一个噩耗。持有2套房的注意，学者公开建议，“房产税”应按“阶梯式”收取。
对于可能即将推出的房产税问题，我国财政部的研究学者表达了自己的看法，这位学者称当前中国有很大一部分人买房都是用来自己居住，而为了不让那些刚需购房者为了房产税问题而感到困扰，可以设置一个免征起点，比如一人40平米，而且他建议征收房产税，可以使用阶梯式的标准，所谓阶梯式就是税率在0.2%~1.2%期间。
如果按照一家生育一个子女来算，免征范围可以达到120平方米，而如果超出部分较少，即便是房子的建筑面积大于120平方米，那么也不需要缴纳过多的房产税。不得不说这项建议对于一些刚需购房者而言的确足够贴心和人性化。不过上面所提到的只是一两套刚需住房的房产税征收情况，若手头持有的房产超过两套以上又该如何处理呢？
如果持有的房产越多，则意味着缴纳的税务也要更高一些，最高税率或将达到1.2%，如果一户持有的免征房产税范围大于1000平方米，就以每平方米1万元来计算，每年就需要缴纳12万的税费。所以这样来看，房产税的出台对于手中拥有多套投资住房的人来说并不友好，而这也就是房产税推出的意义。
结语
这些年来，国家想出了各种各样的方法想要抑制国内炒房团的盛行，但通过这些方法的实行效果来看都不算明显，所以如果真的想要让中国房地产市场回归到正常标准，或许出台房产税就是最可靠和可行的方法了。
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