深圳楼市：现在是购房的最好时期吗？看完你就明白了

　　我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：

　　提问：深叔，你好，今年感觉多地出台政策，深圳也是这样，请问现在是购房的最好时期吗？

　　深叔：你好，投资中最重要的就是找到“势”，也就是所谓的“借力”。在机会到来之前，要有先见之明，不要做最后盲目从众之人。不可否认的是，赚钱的永远是少数人，想要学会“借力”，就要知道“力”在哪里。这个“力”实际上指的是钱流和资金流。再者，想要成为成熟的投资人，一定要明白决定事情的原因不超过3个，其他众多信息都是有价值的。

　　提问：深叔你好，都说现在800万在深圳买房都是刚需了，像我这种，存款只有100万，年收入25万的普通深圳打工人，是不是这辈子都不指望在深圳买房呢？

　　深叔：你好，先不要气馁，做好合理的规划投资，总可以在深圳这片繁华的大地上找到属于自己的位置。真正的勇士是敢于面对狂风暴雨的。虽然现在概念火，房价高，但将来总有一天，购房者会趋于平静，刚需会成为首选。目前的情况下，你可以去房价的洼地看看，不妨看看罗湖的房。在过往的几十年，罗湖速度，就是深圳速度；罗湖高度，就是深圳高度。作为深圳的主城区，这里拥有先发优势的罗湖，积累了非常深厚的底蕴和资源。另有深圳站+罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸三大口岸，辐射香港、珠三角。从配套上讲，KK MALL、万象城这样的顶级商业体，东门、国贸这样经久不衰的传统商圈，未来为整个片区提供了持续不断的人流、资金流虹吸能力。所以不妨可以先投资，未来置换一套属于你自己的房.

　　提问：深叔，你好，已婚，有两个孩子，目前有两套房子，一套在坪山用来自住，一套在龙岗，用来投资，但入手后就一直横盘，现在感觉坪山的教育医疗等资源匮乏，想改善一下条件，升级区域，手头有600万，请问有没有什么建议？

　　深叔：你好，关于深圳的楼市行情，分析与建议如下：一、坪山行情变好需要时间。预计前海与新会展兑现后，会导致需求溢出，产业布局向东拓展，这个时候坪山才会迎来发展机遇。二、龙岗横盘的原因在于：1.东进战略放缓，提前透支概念；2.产业弱，没有留住人才，购买力分散至坂田和关内；3.高评高贷泛滥，导致高买低卖现象增多，降低了房子在评估体系中的价格。三、有两套房子，建议出售一套，自留一套。四、建议考虑南山和福田800-1000万的房子，南山和福田建议的学区房详见知识星球内部分享。

　　提问：深叔，你好，在国企工作，三年后可以升职称，五年后可以享受公司的无息贷款，但我现在对这份工作感到不太满意，感觉人生一眼能看到尽头，我是不是应该继续干下去，用贷款买房，然后再做改变？

　　深叔：你好，关于职业选择的问题，建议及时止损。具体来说，当人们面对自己的工作时，内心已经产生动摇，没有长期工作的想法，这个时候继续强忍，为了获取回报而继续工作，这样对自己来说，是弊大于利的，不仅回报有限，且付出了时间成本，不利于自己的发展。最佳的方式是为了个人体验在一开始就做好选择，而不是为了弥补损失在另一条不适合的路上越走越远，这样只会损失更多。可以根据身边同事的状态预知自己今后的职业发展方向，如果不是自己的理想选择，可以选择辞职。建议先确定职业选择上的问题，再考虑资产配置的问题。

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