长垣市中心繁华地带1宅地网拍，溢价成交

　　6月23日，新乡长垣市城中心繁华地带1块93.92亩住宅用地网上挂牌出让，溢价成交，每亩地价212.01万元，楼面地价为1590元/㎡，被卫华集团子公司竞得。

　　42号地块宗地图

　　42号地块在地图上的大致位置

　　G2021-42号地块：位于博爱路西侧、华瑞路南侧、卫华大道以北，出让面积为62615.55平方米（折合93.92亩），土地用途为二类居住用地可兼容商业，配套商业设施建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，规划容积率为大于1.0小于2.0，规划建筑密度不大于30%，绿地率不低于35%，建筑限高为54米，出让年限为居住70年、商业40年。挂牌起始价为17845.4318万元。

　　该项目区内有配套幼儿园的宗地，配套幼儿园的用地面积、建筑面积、建设要求、建设期限等内容纳入规划设计条件，要求同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用；土地成交后，开发商与长垣市教体局签订《配套幼儿园移交协议书》；配套幼儿园建成竣工验收合格后，开发商应配合住建等部门将配套幼儿园产权移交给市教体局，并将不动产权证书登记到市教体局名下，政府按实际建筑实测面积给予1000元/㎡补偿。

　　42号地块最终以19911.7444万元成交，每亩地价为212.01万元，楼面地价为1590元/㎡，成交溢价率为11.58%，被长垣市瑞华置业有限公司竞得。该公司为卫华集团有限公司的子公司。

　　从地图上看，42号地块周边有河南宏力医院、河南宏力学校、亿隆中央花园、亿隆广场、宏力新村、尚上人家、亿隆欧洲小镇、如意园等。

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