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婚前有一定的积蓄,如果要结婚了,该如何处置婚前财产才保值?

发布时间:2021-06-27 03:33理财方法 评论

  该问题属于婚前财产保护一类,今天在这里介绍三种方式保护婚前财产的方式,分别为:购房、储蓄、协议

  一、购房

  

婚前有一定的积蓄,如果要结婚了,该如何处置婚前财产才保值?



  千万注意的是!并不是所有的婚前购房都属于个人,一定要用好以下两种方法,让你所购房屋只属于你个人。

  (一)、婚前一次性付款全款购房

  婚前一次性付款购房,是保障婚前最有效方式,不仅该房产价值完全属于个人,而且根据目前情况来看,大部分地区的房价还在不断升值,可谓“一箭双雕”。

  千万注意!这里的购房款项,一定要包含所有的款项,即:装修费用、税费、物业费等。

  《民法典》第1063一条 下列财产为夫妻一方的个人财产∶(一)一方的婚前财产;

  这里的婚前财产,包括不动产、动产等。

  《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第31条 民法典第1063条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

  (二)、婚前分期付款购房

  这种方式需要父母帮帮忙,先把你的婚前财产赠与父母,再由父母出资购房,并且署你的名字,最后未结清部分,由父母还款,一定不能让对方参与还款。

  《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第29条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

  这种情况需要注意以下几点:

  (1)产权证署自己的子女名字;

  (2)所出资均是直接转账至开发商或卖家;

  (3)还款时与银行约定,父母作为共同还款人。

  (4)最重要的一点!让父母与你签订一份赠与协议,明确婚后父母对你房屋的还贷,是给予你个人的赠与,与你配偶没有关系!

  《民法典》第1062条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产, 为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;(四)继承或者受赠的财产,但是确定归一方的除外。

  最后,如果你觉得父母帮忙出了钱,你可以以其他的方式把这部分前在还给父母。

  二、储蓄

  

婚前有一定的积蓄,如果要结婚了,该如何处置婚前财产才保值?



  我所说的储蓄包括储存银行,亦或者长期持有某一只蓝筹股票。

  (一)、储蓄银行

  存银行最大的好处就是安全,目前各大银行的定期利率都在1.5%以上,部分商业银行还更高,基本没有风险,但是确实想跑赢通货膨胀还是难度不小。

  存银行的方法也要注意以下几点

  (1)另行开立银行账户,专用于存储婚前累积的存款;

  (2)婚后不能有任何进账行为;

  司法实践中当婚前、婚后财产发生混同后,双方当事人一旦无法举证说明,法院也无法查清事实后,会统统认定未夫妻共同财产,此时会被分走一半。

  (二)、股票

  1、个人账户开号

  这种方法风险较大,此时婚前购入股票后,婚后不得再次操作此账户,否则后期收益会被认定为经营所得,财产利益归属夫妻共同所有。建议买一只蓝筹股,长期持有,直到离婚后再卖出。

  《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;(二)生产、经营、投资的收益;

  司法实践中,一旦对股票账户进行买卖,则会被认定为经营所得

  2、父母账户开号

  把钱打到父母账户,进行股票操作,虽然法理上这种收益也是归属夫妻共同所有,但用此类方法对方几乎不可能找到证据,而我国民事诉讼中采取“谁主张、谁举证”的诉讼规则,对方在举证不利时候,你父母账户中的收益,“当然”归属你父母。

  三、夫妻财产协议

  

婚前有一定的积蓄,如果要结婚了,该如何处置婚前财产才保值?



  此方法其实不属于一个大众类的方法吧,毕竟每一个即将步入婚姻殿堂的人,都认为爱情是纯粹的,是不沾染铜钱味的,一旦涉及到签订协议,那么就不得不认识权利与义务的对等性,但是在婚姻中这些都是无法一一衡量的,除非两位都是非常理性的人,否则不要轻易的尝试此方法。

  《民法典》第1065条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

  一旦你尝试用这类方法,一定要记得做好铺垫!即打动对方,在对方智商还没完全恢复的情况下,签下对你最有利的协议!具体方法如下:

  比如在你可以为对方多付出一些,在签协议前对他特别特别好,如果不会,建议看一下二手房销冠的讲座,或者是去看一保险推销员的课程。

  心理学研究表明,人对人的好感是会递减的,所以一定记得要趁热打铁,最好在你们轰轰烈烈的当天就提出这个事情,次日就签订下来。

  这时的你一定要认清自己,你现在做的事就是一个项目,你如果不努力,没人能帮你,并且你的客户就是你的配偶。

  又比如,如怀孕期间,你可以自己有些抑郁,想为孩子找个保障之类的情况作为理由,或者说这笔钱本来就是你某位大伯寄放在你这里的等等,与对方签下夫妻财产协议。

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