赣州蓉江新城RJ05-E11-01地块即将拍卖！起始楼面价约4034元/㎡

　　前面提到了悦蓉府旁边蓉江新城RJ05-E03-01地块将在7月15号上午九点开拍，是一宗含有配套商业和学校的居住用地。无独有偶，7月15日上午9点半，悦蓉府旁阳光城翡丽湾旁也有一宗自带商业和学校的居住用地-蓉江新城RJ05-E11-01地块拍卖，起始楼面价高达4034元/㎡。

　　据悉，蓉江新城RJ05-E11-01地块 编号为DBA2021033，土地面积为34735.9平方米，容积率1.0 < FAR ≤ 2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR ≤ 35%，土地用途居住用地、公共管理与公共服务用地((城镇住宅用地(含配套商业用地)、教育用地))，出让年限城镇住宅用地70年(含配套商业用地40年)、教育用地50年。

　　DBA2021033地块出让起始总价为28027万，起始楼面价约4034元/㎡，加价幅度150万，竞买保证金报答14014万，保证金截止时间为7月14日下午四点半。这宗地不管是加价幅度还是竞买保证金都比悦蓉府旁边那块地更高，想来是更加吃香。

　　而且，该地块距离毅德融城很近，不到两公里，在百度地图上测距大概是1.4公里，旁边就是白鹭湖公园。宗地位置位于蓉江大道东侧、文轩路南侧，需要独立配建1所6班幼儿园，用地面积≥4100㎡，建筑面积≥2800㎡。

　　宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半。随着这两宗居住用地的出让，毅德融城附近不仅商业配套更丰富、学校也更多，小区增多意味着未来人气也更旺。

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