融创兰溪大观二期房子怎么样，有升值空间吗
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Q:网友：融创兰溪大观二期房子怎么样，有升值空间吗？
A:莆房网：您好。融创兰溪大观二期位于木兰溪畔，砥砺融创醇熟的高端精品住宅开发经验，从位置、产品及品牌的溢价能力来看，未来是有一定升值空间。
但是你现在买融创兰溪大观二期，也只能按二手房待证交易，对你来说风险较大。因为房产只有过户到自己名下才是真正属于你的房产，没有过户都存在一定的风险，如果等待过户的时间越长，风险越大。所以建议你可以考虑中南珑禧台等其他新房产品，或者是有证的二手房。
Q:网友：家里拆迁时，有两套记在我的名下，一套已经交房，一套还没有交房，都没有办理房产证。我若想买一套商品房，请问能用我们夫妻的公积金吗，买的商品房是算第一套房子么？
A:莆房网：您好。你虽然房产证还没办理，但是你拆迁安置协议已经写了，那么系统是可以查得到的。根据莆田公积金贷款政策规定，停止向购建第三套（及以上）自住住房的职工发放公积金贷款。套数以贷款受理审批时查询到的本市辖区内的不动产信息为准。详情查询莆田住房公积金12329。
如果是用商业贷款，那么就是按首套房计算，享首套房的首付及利率。
Q:网友：购买南兴国贸的二手公寓个人居住，是民用水电吗？产权是多少年？小孩子如果念书，可以落户划片吗？划片幼儿园，小学，初中是哪里啊？
A:莆房网：您好。是民用的，产权40年。根据今年莆田义务阶段的招生政策规定：2021年5月1日起购买商业办公用房并实际入住的业主，其子女就读只能是就近统筹安排。
幼儿园不属于义务教育范畴，南兴国贸附近的学校是霞林学校。详情可咨询城厢区教育局2694621。
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