“降价后”的郑州房价表，新鲜出炉

　　毫无疑问，这段时间也将是郑州购房者捡漏的好时机。

　　郑州房价，纯正底裤价。

　　所有人口口相传的降价潮，就像一把刀子，扎得郑州千疮百孔。

　　弹幕满屏各种降价。

　　不仅是绿博、平原新区、南港、荥阳、南龙湖远郊在降，甚至包括北龙湖、主城在内、四环内也开始扛不住降价：

　　南港降到5000多，平原新区降到5000多， 绿博降到9000多， 荥阳降到6000多， 洞林湖降到5000多， 北龙湖降到3万以内， ……

　　这不是站岗，这是迎风冰冻啊！

　　整整5年，很多片区不仅没有涨价，甚至还出现了跟5年前持平的现象，我觉得这一波楼盘的降价潮，这不是在侮辱购房者，简直是对全国市场吐口水。

　　5年没涨，你可以啊！

　　郑州在经历了一波16年的顶峰之后，义无反顾的走向了最遥远的下坡路。

　　这简直是回到了16年大涨之前的市场，很多人都想骂娘了，大涨的房子没有赶紧变现，买在高位的人没法出手，甚至现在想卖还卖不掉。

　　各个区域楼盘到底现价如何，接下来为大家一一说明。

　　金水老城东

　　常绿东风宸苑 均价21500，少量工抵房19000；

　　融创蘭园均价20000，特价房16000—17000；

　　鑫苑金水观城 均价20000—22000；

　　金水老城西

　　泉舜上城 均价17000—19000，小户型特价14000左右；

　　万科美景世玠 均价16000—17000，带装修；

　　万科世曦 均价18000，带装修，特价15000-16000；

　　谦祥兴隆城 均价15500；

　　北三环片区

　　美盛港湾教育均价18500；

　　瀚宇天悦城 均价17000；

　　瀚海思念城 均价18000—23000；

　　万科民安江山府 均价20000—23000，带装修；少量特价房源，19000多；

　　碧桂园天麓 均价18000多，少量楼层全款能优惠到16000多，带装修，尾盘；

　　和昌优地均价18500—19000，少量特价房16500，带装修；3号楼户型面积区间89㎡三房、113㎡三房、120㎡三房，均价15500元/㎡。成交价在15300-15400元/㎡，一楼14200元/㎡，毛坯，不送学位；

　　泰山誉景 均价不到15000，尾盘；

　　华瑞紫金嘉苑均价15500—16000，特价房15000，全款特价房12000-13000元/㎡。

　　融创中永中原大观均价18600左右；

　　CBD片区

　　英协生银河居 均价23000左右，现房；

　　东站东区

　　未来华庭 均价23000左右；

　　商城核心区

　　融创金林金水府 特价14800多，大面积为主；

　　雅颂居 释放均价30000左右，预计10月份开盘；

　　龙子湖北

　　康桥香麓湾 小高层成交均价18000—23000，带装修；

　　天伦城 均价16000，有特价房；

　　瀚海尔湾 均价20000，带装修；

　　龙子湖

　　鼎天东尚 均价18000多，洋房均价23000多，尾盘，已交房；

　　蓝宝湖畔晓风 均价18000，尾盘；

　　蓝宝桃源居 均价17500多；

　　杨金片区

　　康桥东麓园 小高层均价20000左右，带装修，少量特价房；

　　美盛北龙台 小高层均价22000左右，带装修；

　　福晟九州府 小高层均价19000，带装修；

　　伟业龙湖上城 小高层均价17000多；

　　中原老城

　　万科山河道 均价18000—20000，带装修；

　　和润林湖美景 均价15000，带装修；

　　五建新街坊 均价15000多；

　　昆仑望岳 对外释放价格19000左右；

　　阳光城·丽景公馆 均价12000；

　　中原新区

　　汇泉西悦城 均价12300左右；

　　管城区内

　　奥兰和园 均价16500多；

　　鑫苑国际新城 均价16000多；

　　中博城珑誉园 均价15500多；

　　老经开区

　　保利天汇 均价19000多；绿城诚园 均价17000；

　　华润凯旋门 均价19500，特价17000；

　　滨河国际新城

　　亚新海棠公馆 均价21000多，带装修；

　　金辉滨河云筑 高层均价15000—16500；洋房20000多；

　　绿城明月滨河 小高层均价19000，带装修；

　　金地滨河风华 均价17000多，带装修；

　　中海万锦公馆 高层毛坯15800左右，带装修17200；

　　融侨雅筑 均价15500；

　　物流园南

　　九龙新城 均价10500，少量特价房9000多；

　　物流园北

　　金地名悦 均价10000多；

　　碧桂园峯景 均价10000多；

　　万科溪望 均价11000多；

　　惠济核心区

　　绿都青云居 均价15000，带装修；

　　锦艺四季城 均价14500；

　　融创瀚海大河宸院 均价13000—14000；

　　美景麟起城 均价14000，尾盘；

　　裕华会园 均价11000—12200；

　　裕华晴园 小高层，带装修，特价16800；

　　碧源月湖 特价5600，需全款。

　　惠济东北片区

　　暂无楼盘在售

　　索须河片区

　　和昌水岸花城 均价11300；国控碧桂园天澜 均价12000；

　　高新老城

　　保利文化广场 均价15800—16200，带装修；

　　龙湖景粼玖序 均价15500；

　　正弘青云筑 均价15500；

　　恒大城 均价13500起，带装修；

　　金科城 均价15000，带装修；

　　东原阅城 均价12500起毛坯，14200带装修；

　　钱隆城 均价14000，有特价房；

　　永威金桥西棠 均价16000多；

　　高新新城

　　金辉优步花园 均价12000左右，带装修；

　　美的瀚悦府 均价12500，带装修；

　　正商湖西学府 均价11000—12000，带装修；

　　荣盛祝福花语水岸 均价11500，带装修，特价房8950；

　　万科城湖心岛 均价13000，带装修；

　　大正水晶森林 均价11500—13000；

　　常西湖南

　　恒大林溪郡 均价14000多，带装修；

　　融信奥体世纪 均价15000左右，少量特价房14700左右；

　　世茂璀璨熙湖 小高层均价16000；

　　永威西郡 均价14500—15000，少量特价房14300左右；

　　汇泉景悦城 均价14000；融侨中晟悦城 均价13000；

　　常西湖北

　　裕华城 均价12500—13600；

　　华瑞紫韵城雅园 13500—14000，特价房12900左右；

　　碧桂园名门凤凰城 均价15500；

　　碧桂园西湖 均价15000左右，带装修；

　　西南郊区

　　金地正华漾时代 均价12500多，带装修，少量特价房；

　　旭辉有园 均价13500多，带装修；

　　昌建翡翠苑 均价13000多，少量特价房；

　　万科大都会 均价12500多，带装修；

　　西北环内

　　建业盛悦府 均价15500左右，带装修；

　　金水世纪城二期 均价13500多；

　　西南环内

　　康桥玖玺园 高层均价17000多—18000多，带装修；少量低价房源在16000多；

　　名门橙邦 均价15500多，少量特价房11000多；

　　盛世卧龙城 均价14000多；

　　西南环外

　　鑫苑府 均价15000多，特价13500送车位；

　　绿城柳岸晓风 小高层均价16000多；

　　泰宏建业国际城 均价13500；

　　郑州华侨城 均价13000多；

　　亚新美好书苑 均价12000多；

　　盛润运河城 均价13500；

　　东南环外

　　富田城九鼎公馆 均价15500多；

　　绿都澜湾 均价15500多；

　　永威城 均价15500左右；

　　融创城 均价14000多，少量特价房12000多；

　　富田城九鼎华府 均价12500多；

　　碧桂园名门时代城 均价13000左右，带装修；

　　正商生态城 均价11000多；

　　绿地花语城 均价13500多，特价10800；

　　商鼎路片区

　　英地金台府邸 均价23000多；

　　古荥片区

　　正商河峪洲 均价9500多；

　　碧桂园思念翡翠城 均价8000多；

　　荥阳东

　　金地格林小城 均价7000多；

　　清华大溪地 均价8500多；

　　新城郡望府 均价8500左右；

　　永威溪樾 均价9500多；

　　碧桂园龙城天悦 均价7800多，带装修；

　　洞林湖

　　恒大山水城 均价8000多，带装修；

　　东原阅境 均价8000左右；

　　象湖片区

　　星联岚溪府 均价14500—15000，带装修；

　　白沙片区

　　东润城 均价12000多，带装修，少量特价房11000多；

　　绿博

　　康桥香溪郡 均价10000左右；

　　碧桂园中央公园 均价11500，带装修；

　　金科天籁城 均价11000多；

　　康桥香溪里 均价9000多；

　　中牟西

　　亚新美好天境 均价10500左右，带装修；

　　龙湖镇片区

　　龙湖天宸原著 均价9500左右；

　　雅居乐天域 均价9200多；

　　正商兰庭华府 均价9000左右；

　　康桥那溪云 均价8800；

　　航空港区

　　正弘中央公园 小高层均价9000多；

　　兴港和昌云著 均价9500左右；

　　旭辉空港时代 5800—6300，开盘还有优惠，房本在尉氏；

　　建业云境 成交价8300；招商公园与湖 均价9300，团购价7600，带装修；以上就是郑州各个区域主要楼盘的价格，若无特别说明带装修，都是毛坯交付。

　　提醒三点：

　　1、尽管当下，眼花缭乱的降价促销不绝于耳，但多数是噱头大于实际。你真的去买，要么是非标户型的顶底楼层，要么是精装变毛坯的成本下降，要么就是优惠打折，还是原价的引客套路。

　　2、连续的调控之下，开发商定价早已日趋理性，大多都贴着成本在卖房，甚至略有亏损也要尽快回笼资金，亏本的生意没人做，所以这种情况并不可持续。

　　3、真正好区域的好房子，仍然以稳为主，甚至稳中有涨。

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