当一个普通人买房时，他们在想什么？

　　孩子越长越大，房子显得越来越小，房价还越涨越高，在孩子10岁这年，换房的事情，终于在一次全体家庭会议后，被提上了日程。

　　NO.1 | 壹

　　孩子和老公想要可以工作和学习的书房，爸妈年纪大了，两位老人都不太爱社交，打太极跳广场舞都不合适，所以计划选购家庭锻炼器械，供老人锻炼身体，全家也能跟着受益。

　　而我自己则希望房间里有个可以放梳妆台的位置，以往涂脸、梳头、化妆都在卫生间，光线不好不说，每次洗完澡之后，水汽还特别大，有些化妆品，甚至还没用，就长出了白毛。

　　然后阳台要大一些，我平时喜欢种花，感觉特别解压，阳台大就能种上更多自己喜欢的品种。

　　示意图 | 来源网络

　　这样的话，我们买房的目标就比较明确了，大人两个房间，主卧要大些，方便放梳妆台；孩子一个房间，还要有一个房间作为书房，书房不能太小，否则很难把孩子和孩子他爸一起安置进去，所以至少要是个4房。考虑到家里住了5口人，“早高峰”厕所拥堵比较严重，所以，双卫也是必不可少的。

　　另外，客厅的面积要大些，这样可以安置一下健身器材，双阳台有最好，没有也并不是什么严重的问题。

　　于是，带着这些硬性指标，我们踏上了看房的道路。当时选择项目时，我们的想法非常简单，不要离现在住的地方太远，孩子还在上小学，虽然不是什么名校，但孩子和同学、老师相处和谐，我们并不想让孩子转学。

　　另外，现在的位置，距离我和老公上班的地方都不算远，上下班时间可控，老人也住的比较习惯，哪里有油条、豆浆，哪里有新鲜鱼虾，哪里的青菜会便宜一些，哪里超市牛奶经常打折，都门清，换了地方，怕两位老人感觉不习惯。

　　示意图 | 来源网络

　　NO.2 | 贰

　　但走进售楼处，我发现售楼处的人，想的可比我们这种小老百姓复杂多了，首先他认真介绍了一大堆项目周边的路啊、配套啊、以后的规划啊，我一个在周边住了10年的人，头一次知道原来这个地方可以被包装的那么牛。

　　紧接着，售楼处的人又开始介绍起了他们牛逼的智能社区，比如说摄像头啊、人脸识别啊、还有刷脸进门之类的，实际上都是蛮基础的配置，但售楼处的人，就是把这些东西说的特别牛逼，听的人头晕。

　　后面还介绍了小区的大草坪、各种小花园，都是那种名字听听很厉害，实际看看就那样的东西。

　　示意图 | 来源网络

　　听了半天，才终于带我们去看了样板间，看样板间的时候，双阳台好评，确实挺气派的，但是同时，不知道是不是我的错觉，感觉阳台整体都比较窄。

　　然后户型怎么说呢，为了看起来气派一些，都把客厅做的很大，同时房间缩的非常小，书房更是如同开玩笑，只能放一张单人桌子，书架多两个都放不下，感觉总体而言有点鸡肋。

　　儿童房做了榻榻米，看起来很时尚，还有收纳功能，但我一个朋友，儿童房就是做的榻榻米，最后直接拆了重装，原因就是江南太潮湿，榻榻米没办法散去水分，时间一长整个床板底下都长霉了，直到孩子过敏才发现问题，现在想想朋友都十分后怕。

　　但我大致估算了一下儿童房放床的样子，估计也就真的只能放一个床了。

　　浴室基本都是淋浴，没有可以放浴缸的地方，以前司空见惯的配置，现在变成了奢侈品，一问到得房率，售楼处的人就开始支支吾吾，并且还要解释现在的房子得房率都差不多。

　　示意图 | 来源网络

　　现在的房子都是精装，样板间很好看，但是我仔细看了看，好多东西实际上并不包含在样板间里，比如墙纸，还有墙面上装饰品之类的，厨房的移门也为了好看，直接拆除了，我想象了一下拿到房实际模样，觉得和样板间的差距可能不是一点两点。

　　NO.3 | 叁

　　最后，算了算总价，房子很贵，也不是说买不起，只是感觉还比较鸡肋的，有许多概念并不是我们这些买房人想要的，但开发商一直在不停的堆砌这种概念，企图营造一种房子很高雅，住这种房子的，都是人上人的概念。

　　但实际上，老百姓买房子的要求非常简单，就是住着舒服，户型设计合理实用一点，不要光顾着漂亮，对普通人来说，就是最合适的。

　　最后，我们想了很久，还是选了一套二手房，实际上价钱和新房差不多，没有便宜多少，但胜在户型可以满足所有人的需求，而且说实在的，社区环境也还可以，物业看起来比较负责，最重要的是，二手房的价格，通常是经过市场考验的，而不是靠概念硬堆起来的，让人买的更放心。

　　对普通人来说，单纯的住，二手房真的不差，如果是投资或者是结婚，那就另当别论了，所以在买房过程中，对于买方，要清楚自己要什么，而对于卖方，要少一点包装，多一点真诚，才是促进交易的最大秘诀。

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